本书重点内容是，在我国现代化都市圈发展战略下房地产投资的潜力及风险防范，包括都市圈发展的基本规律，在都市圈发展阶段如何判断城市价值，探讨了都市圈发展孕育巨大房地产市场空间和机会分析，分析了都市圈房地产投资的主要风险，提出了都市圈房地产投资评价体系及量化指标，得出了不同层级都市圈房地产投资的分类和特征，聚焦都市圈发展下不同业态的房地产（如住宅地产、商业地产、城市更新、产业地产、养老地产等）投资的机会与模式，研究了都市圈发展下的房地产金融支持政策、房地产企业新型融资工具以及金融机构支持的机会、方式和风险等，对房地产行业转型并高质量发展提供理论和实践支撑。

秦虹，现任中国人民大学国家发展与战略研究院高级研究员、城市更新研究中心主任。曾任住房和城乡建设部政策研究中心主任。国务院政府特殊津贴专家，第十八届中央政治局第十次集体学习主讲人。主持国家部委及地方、行业有关科研项目80多项及多项国际合作项目。著编出版《住有所居》《城市更新》等著作16部。曾获2008、2011、2012年华夏建设科技进步三等奖等。2014年获中共中央组织部、科学技术部等授予的全国“杰出专业技术人才”称号。刘湣棠，高级经济师，平安银行地产金融事业部前总裁（总监），现任平安不动产有限公司风险处置总监。30余年金融业从业经验，先后在中国人民银行、中国工商银行、中国民生银行和平安银行工作，曾兼任中国房地产业协会副会长、中国银行业协会托管业务专业委员会委员、《中国房地产金融》编委会委员等要职。