物业管理运作与常见纠纷处理_宋安成著_9787519751845

全书一共包含十一章，分为物业管理运作实务与物业纠纷处理与法律风险防范两部分，第*部分五章，第二部分六章。第*部分主要包括物业服务模式与问题，物业管理服务，业主、业主大会与业主委员会，专项维修资金的运作与公共收益，业主自治管理模式实例分析，介绍物业管理运作过程中各个主体发挥的作用及常见问题；第二部分主要通过案例的形式，介绍物业（业委会）与开发商之间、业委会与物业公司之间、物业公司与业主之间、自治组织内部之间常见法律纠纷，以及物业相关的常见行政纠纷与刑事纠纷，另外在第二部分还有上海市物业服务纠纷大数据报作为附件。

宋安成，上海市锦天城律师事务所高级合伙人、上海仲裁委员会仲裁员、上海市政府采购评标专家、国家二级建造师、国家物业管理师、中国人民大学律师学院客座教授、中华全国律师协会建筑工程与房地产专业委员会委员、中国物业管理协会法律政策工作委员会副秘书长、上海市律师协会物业管理业务研究会主任、上海市物业管理行业协会法律顾问、上海市法学会会员、2011年度上海优秀房地产专业青年律师，《住宅与房地产》《上海物业管理》特约撰稿人。
宋律师担任多家房地产公司、施工单位和物业服务公司的法律顾问，服务的单位有万科地产、海亮地产、中海地产、长业建设、旭辉地产、金地物业、永升物业、保利地产等多家房地产公司及施工单位法律顾问。对有关建筑、房地产方面的法律、法规熟悉，对房地产全流程开发法律风险与规避有执业经验。
宋律师在从事执业过程中，重视理论学习和研究，著有：《房地产企业法律实务》（法律出版社）、《业主权利疑难对策》（中国法制出版社）、《物业管理运作与法律风险防范》（中国法制出版社）、《商业地产法律实务》（法律出版社）。
主笔中华全国律师协会《律师办理物业管理法律业务操作指引》，参与中华全国律师协会《商品房交易法律业务操作指引》《律师办理动拆迁法律业务操作指引》，参与上海市地方法规的讨论与制定。先后在《城市开发》《住宅与房地产》《中国物业管理》《现代物业》《上海房地》《上海律师》《房地产时报》上发表论文及案例研讨100余篇，如《城市基础建设法律服务初探》《商业地产租赁常见法律问题与风险分析》《上海小区地下民防工程立法与现状》《美国商品房销售法律制度分析对我国的启示》《浅析业委会的民事诉讼主体资格》《城市综合体物业销售应注意的几个法律问题》《地产加商业模式VS订单工生产》《商业地产不得不谈的五个法律风险》《商业地产策划中的风险与规避》《房地产租赁项目常见法律问题与风险》《浅谈公众物业管理的法律风险与规避》等。

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