本书总结了天津中心城区津环圈层规划和概念演进过程，回顾了一环十一园地区以及11个园区的规划和发展历程，展现30多年来规划和建设的成就，并总结成功经验，提出当下政府主导的成片规划建设和房地产开发合作模式面临的问题以及已建和在建区域在新产业培育、社会建设等方面的困境。本书用全新的视野研究国内外的经典理论与实践经验，以及公园绿地与城市街区发展的关系，结合天津当前的实际，强调了津环圈层对天津实现高质量发展、建设“四高”现代化国际大都市的重大意义。