本书大致框架是先理论分析、再总结现状，最后提出发展希望，并在书中穿插借鉴国外经验。首先是住房租赁体系的理论支撑与制度基础的研究，从理论方面对住房租赁市场的兴起和发展进行讨论；其次是概述国际社会建设住房租赁体系经验，包括发展历程、租赁住房发展模式选择、市场现状及特征到一般性规律总结，及典型国家和城市构建住房租赁体系的经验借鉴；再次是对我国租赁住房发展的历史脉络进行梳理，按照大的时间段来分类总结；然后是我国租赁住房发展的成效，从制度建立、房源供给、资金来源、监测监管等方面来论述；在总结成效的基础上，接下来是分析我国住房租赁市场发展存在的瓶颈及原因；最后是对我国住房租赁市场发展的展望，包括我国住房租赁体系构建的总体思路、推动住房租赁体系形成的实施路径等。