为了揭示公共服务“租售不同权”对异质性居民空间分层的影响，本研究利用空间一般均衡模型，不仅测度出我国公共服务“租售不同权”的大小，还发现：第一，公共服务“租售不同权”导致大城市在吸引高技能工人上有优势，而对低技能工人的吸引不足，破坏了技能间的互补性。第二，公共服务“租售不同权”导致大城市中女性、尤其是高技能女性的数量多于男性，小城市中男性、尤其是低技能男性的数量多于女性，造成婚姻市场上数量和技能空间上的不匹配。第三，公共服务“租售不同权”会产生低收入居民和高收入居民住在郊区、中等收入居民住在城区的混合分层。这为我国城市化进程中异质性居民的社会融合、身份认同、权利冲突等问题的解决提供了思路。