改革开放以来，我国由社会主义计划经济逐步迈向社会主义市场经济，住房也由计划配给走向市场化供给，1998年至今房地产市场繁荣发展，房价基本保持单边上涨态势，房地产市场在可预见的未来仍将是中国经济的支柱产业，房价始终是经济领域的重要变量。社会领域方面，计划生育是自建国以来就坚持贯彻的基本国策，70年代越发严格的计划生育政策导致人口生育水平出现趋势性下滑，无论是人口学家还是经济学家都认可，人口数量、结构对经济领域的影响是深远的。