本书共分3篇，第1篇记述了1840-1949年中国城市房地产业的主要史实，对百年行业史的起始阶段、黄金阶段和衰落阶段进行了尝试性划分；第2篇侧重对房地产业发展史中的几个重要问题进行专题论述，着重研究房地产业的经营方式、房租及租赁关系、金融业与房地产业的关系和政府行政干预的手段及其作用；第3篇，对城市土地价格问题进行评价与研究。
第一篇中国房地产业史回溯
第l代房地产业的发端
第l节租界土地章程的特殊意义
第2节永租制的“媒体”作用
第3节“道契”与土地商品化
第4节租界的扩充与房地产业的初兴
第2章房地产业的黄金时代
第pan style="font-family:宋体">节先期繁荣的上海房地产业
第2节外资主导的天津房地产业
第3节华侨投资与广州房地产业
第4节市政建设先行的厦门房地产业
第5节华中重镇汉口房地产业
第6节国都地位与南京房地产业
第7节外国对中国房地产业投资的宏观估计
第3章房地产业的衰落
第pan style="font-family:宋体">节战争造成严重损毁
第2节土地投机风气盛行
第3节恶性通胀租金失控
第4节质量下降失修失管
第二篇房地产业发展中的若干问题
第4章房地产业的经营方式
第pan style="font-family:宋体">节发行股票和公司债券
第2节道契挂号
第3节抵押放款
第4节租地造屋
第5节代客经租
第6节自产经营
第7节承揽建筑设计施工
第8节依靠专业化经纪人
第5章住宅租赁
第l节私宅出租——住宅商品化的起端
第2节地价、房价与房租
第3节房租与收入
第4节历史上的“二房东”现象
第6章金融业的渗透
第l节抵押贷款
第2节自产投资
第3节侨汇的作用
第7章看得见的手一政府的干预
第l节直接投资与基础设施建设
第2节间接投资与软环境效益
第3节城市土地管理
第4节地价税
第三篇城市土地价格分析
第8章地价的区位差与时间差
第pan>节地价的类别
第2节上海地价评介
第3节天津地价评介
第4节汉口地价评介
第5节厦门地价评介
第6节广州地价评介
第7节南京、地价评介
第8节杭州、福州地价评介
第9节重庆、昆明地价评介
第pan style="font-family:宋体">节1pan>城市地价比较
第9章影响地价的主要因素
第pan style="font-family:宋体">节人口与地价
第2节区位与地价
第3节交通与地价
第4节社会政治因素
第pan style="font-family:宋体">章看不见的手——地价的作用
第pan>节均质性与邻里效益
第2节20世纪初的“建筑革命”
结论
参考文献
后记
再版后记
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