不动产调查与测绘_徐兴彬,安丽_9787568074537

本书共分八章：第1章绪论介绍不动产的定义、不动产调查基础知识、不动产面积量算、不动产数据整合等内容；第2章土地权属调查介绍土地权属确认方法、权属调查内容、《不动产权籍调查技术方案(试行)》；第3章土地利用现状调查介绍土地分类、土地调查，重点介绍三调中的土地利用现状调查；第4章土地质量调查详细介绍土地质量调查的相关工作内容；第5章地籍调查与管理系统论述地籍、地籍调查、地籍管理的概念与内容；第6章地籍测量讲述地籍控制测量、地籍图测绘、界线测量等内容；第7章宗海调查测量系统介绍宗海调查测量的各类术语、宗海分类、宗海测量调查方法、宗海图编绘等内容，并列出有关宗海调查的各项附录；第8章房产测绘介绍房产测绘的目的和任务及内容、房产测绘相关术语解释、房产测绘成图、房屋面积计算、共有建筑面积的确定与分摊、房产测绘成果审核、房产测绘软件等相关内容。另外，全书结合工作实际安排有八个相关实训项目，各项目均精心准备了一定数量的思考与练习，覆盖相关知识面。本书内容翔实、丰富多彩、错漏较少，适合作为高职高专院校不动产测绘、房地产管理、地理信息类专业的专业课教材，也适合不动产行业管理及生产工作人员使用参考。

我国的不动产主要指土地、海域以及房屋、林木等定着物。本书作者在广州市南沙区住房和城乡建设局、国土局工作多年后，进入学校连续十年任教地籍与房地产测量(后改为不动产测绘)课程，在教学过程中使用类似教材时发现普遍存在以下一些问题：版本陈旧，无法适应新时代；知识内容结构编排不合理，没有清晰完整的思路；与工作中的规范和标准脱节，缺乏严密的科学性；等等。现在这本新编著出版的《不动产调查与测绘》以及相应的配套资料(PPT教案、PDF讲义、课堂授课视频、实训教学视频、实习指导书等)，尽量应用工作中的实际案例，力求内容准确可靠，叙述科学严谨。本书中包含大量当代的*新理论、*新技术方法。本书中的内容顺应几年来不动产调查管理的*新观点，同时也符合不动产相关法律法规的要求。本书非常适合教师对学生进行课堂教学，给学生布置作业及解答；方便对学生进行实训指导，让学生直观地通过观看有关教学与实训视频，加深对相关知识的学习和理解。同时，这又是一套非常方便自学的教科资料，对于从事不动产测绘与管理工作人员的学习提高具有很好的辅助作用。由于该门课程知识点太多，包含的工作内容繁杂，国家的土地政策更新快，地方的不动产管理办法各异，出现的情况五花八门，教师如果没有多年的农村土地和城市房地产管理工作的实际经验，难以胜任该门课程的教学工作。本书作者之一徐兴彬(高级工程师)从教之前在建设、规划、国土、农林等行业部门工作历练二十余年，具备了丰富的地籍与房地产管理理论与实践知识，加之有出版《基础测绘学》《工程测量与实训》两本教材的经验，为《不动产测绘与调查》的高水平出版增添了一分可贵的保障。尽管作者已经竭尽全力，但限于国家与地方对不动产工作要求发布的时效性，加上各地对不动产工作管理的不拘一格，书中不妥之处仍在所难免，敬请读者批评指正。

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