2012年，何学林斩钉截铁地预言，房价是一定要跌的！
问题是任由房价像脱僵的野马一样飞涨，之后泡沫破裂急剧下跌，从而引发中国经济的崩盘呢？还是采取有效手段控制在合理的范围软着陆？
当然是后者。何学林为后者提出了有效的对策，提出了运用新城镇化从根本上彻底解决房价过高问题的方案。

第一章  中国房地产发展史是一部调控史  
  20世纪末，中央的房价调控措施已经开始
  21世纪开始至今，中央的房价调控依旧在高位
  调控，动真格还是假把式
第二章  房价上涨的刚性是由强大的利益共同体共同作用的结果
  第一个利益主体——中央政府
  第二个利益主体——地方政府
  第三个利益主体——银行
  第四个利益主体——房地产商
  第五个利益主体——房地产上下游相关企业
  第六个利益主体——已经购房的人
第三章  房地产暴利的秘密鲜为人知
  秘密之一——房地产商的房子卖的是零售价
  秘密之二——房地产的销售是区域性的，节省了大量全国性广告宣传费用
　秘密之三——节省了庞大的全国性地面营销团队费用
　秘密之四——房地产经营的“杠杆”效应大大提高了利润率
第四章  房价是一定要跌的
　中国的房价已是世界之最，高得太离谱
　房价涨得太高一定要跌，像股市一样
　中国住房过剩超过所有人的想象
　房价必然下跌的16个理由  
　拐点现身，