本书运用物权法理论，从物权的角度探讨土地发展权问题，按照理论厘定、制度设置必要性和可行性、制度设计思路和制度运行的逻辑结构，展开论题研究。以期为我国土地发展权制度设置和问题解决提供参考思路。理论厘定主要论述三个问题，即土地发展权制度设计模式、土地发展权的法律性质和土地发展权的物权结构。

姚昭杰，男，浙江淳安人。华南理工大学法学学士、法学硕士、法学博士。现就职于中国工商银行股份有限公司广东省分行法律事务部。研究领域为民商法学、房地产法学、金融法学。在《学术研究》、《江西社会科学》等刊物发表学术论文多篇；参与省部级以上课题多项。
刘国臻，男，华南理工大学法学院教授、博士生导师、校学位委员会委员、校学术委员会委员，中国法学会经济法学研究会理事、广东省法学会房地产法研究会副会长、广东省法学会经济法学研究会副会长、广州市不动产研究会副会长。研究领域为民商法学、经济法学、房地产法学。先后在《政治学研究》、《法学评论》、《现代法学》、《学术研究》、《中国行政管理》等刊物发表学术论文70多篇。