本书深入研究押品价值评估理论体系，总结各类型押品价值评估方法，借鉴国内外先进教学案例，结合抵押风险评估实践，从数万宗押品价值评估项目中精心筛选案例进行分析。案例涵盖房地产、机器设备、资源资产、流动资产和收费权等商业银行涉及的全部押品类型。本书基本概念和评估方法讲解细致、深入，案例选取具有典型性、代表性, 风险分析全面到位, 对商业银行押品价值评估和管理具有借鉴和指导作用。

为防范抵质押价值评估风险，提高银行押品评估人员的知识水平和工作技能，本书的编者们深入研究押品价值评估理论体系，总结各类型押品价值评估方法，借鉴国内外先进教学案例，结合抵押风险评估实践，从数万宗押品价值评估项目中精心筛选案例并加以分析。这些案例和评估实务基本涵盖了房地产、土地、机器设备、交通运输设备、资源资产、无形资产、长期投资、流动资产和收费权等商业银行涉及的全部押品类型。总体上看，本书对基本概念和评估方法的讲解细致、深入，案例选取具有典型性和代表性，风险分析全面到位，对商业银行押品价值评估和押品管理具有较好的借鉴作用。

蒋玉林，安徽阜阳人，现任中国工商银行总行管理信息部总经理。历任中国工商银行安徽分行副行长，云南分行行长、党委书记，总行授信业务部总经理，在金融信贷领域具有很高的造诣。

第一章　抵质押价值评估与风险管理
第一节　基本概念
第二节　价值类型
第三节　抵质押评估与信用风险分析
第四节　抵押风险研究主要理论
第二章　房地产评估方法与实务
第一节　概　述
第二节　房地产主要评估方法
第三节　房地产评估实务及风险分析
第三章　建设用地使用权评估方法与实务
第一节　概　述
第二节　建设用地使用权主要评估方法
第三节　建设用地使用权评估实务与风险分析
第四章　收费权评估方法与实务
第一节　概　述
第二节　公路收费权主要评估方法
第三节　评估实务及风险分析
第五章　流动资产评估方法与实务
第一节　概　述
第二节　流动资产主要评估方法
第三节　流动资产评估实务及风险分析
第六章　长期投资评估方法与实务
第一节　概　述
第二节　长期投资评估方法
第三节　长期投资评估实务
第七章　机器设备评估方法与实务
第一节　概　述
第二节　机器设备主要评估方法
第三节　机器设备评估实务及风险分析
第八章　交通运输设备评估方法与实务
第一节　概　述
第二节　交通运输设备主要评估方法
第三节　交通运输设备评估实务及风险分析
第九章　无形资产价值评估方法与实务
第一节　概　述
第二节　无形资产价值评估方法
第三节　无形资产价值评估实务及风险分析
第十章　资源资产评估方法与实务
第一节　概　述
第二节　资源资产主要评估方法
第三节　资源资产评估实务及风险分析
第十一章　有关担保物权的法律法规及其解读
参考文献

从历史上看，不当的押品价值评估会造成巨大经济损失。20世纪70年代，英国由于不动产评估的不规范做法导致了不动产危机。80年代末，美国在尚未建立必要的审核监督机制的情况下，盲目开展抵押贷款业务，房地产泡沫诱发金融危机后，造成1 000 多亿美元的损失。21世纪，押品价值评估引发的一系列问题，助推了美国次贷危机的不断扩大和升级。在我国，银行业押品价值评估也存在着一些较为严重的问题，防范和化解押品价值评估风险，应是我们长期努力从事的重要工作，必须认清形势，高度重视，避免外国因押品价值评估不当造成巨大经济损失的历史在中国上演。希望本书的出版能对所有从事和关心商业银行押品价值评估工作的读者有所启发和裨益。