本书分十章，对农村宅基地流转与退出机制进行历史考察，归纳总结国家农村宅基地制度改革试点县(市、区)宅基地流转与退出机制探索的主要做法、成效及启示，借鉴境外农村宅基地流转与退出的经验。同时，分析在社会转型背景下，进城落户农民宅基地流转与退出机制创新的需求。运用实地调研数据，深入分析进城落户农民宅基地流转与退出意愿及影响因素，以及城乡居民农村宅基地流转(转入)需求，研判现阶段推进进城落户农民宅基地流转与退出面临的现实难题。根据村庄类型划分，对不同类型村庄宅基地功能进行解析，提出不同类型村庄进城落户农民宅基地流转与退出改革重点。最后，本研究提出了建立健全进城落户农民宅基地流转与退出机制的基本思路和政策建议。