本书以深圳城中村租赁市场为核心，系统呈现这一特殊住房生态。深入剖析中国土地二元制度的深层逻辑，还原深圳“统征”“统转”两次关键土地改革的完整历程；详解中小二房东的生意模式：选址、改造、运营、收费，以及在成本与利润之间的艰难平衡；同时梳理长租公寓在城中村的实践探索，涵盖政策机遇、合规条件、房源获取与风险规避，并结合《住房租赁条例》的施行，展望市场规范化转型的方向与路径。