内容简介 ??中国房地产正经历前所未有的深度转型。本书是腾讯研究院与贝壳研究院联合课题组的研究成果汇编，系统梳理了中国住房制度与房地产调控政策的历史演变，创新性地构建了“房地产政策松紧度指数”和基于市场一手数据的监测指标体系，深入分析了当前市场困境的成因与破局之道。全书共十二章，涵盖保障房体系、租赁市场、不动产投资信托基金（REITs）、居住服务业数字化等关键议题，并借鉴中国香港地区以及新加坡、英国、美国等地的经验，探讨房地产发展新模式的构建路径。本书兼具历史纵深感与政策前瞻性，是政策制定者、行业从业者与学术研究者的实用参考工具书。

作者简介 ??腾讯研究院是专注于数字经济与社会发展研究的专业智库，依托互联网前沿实践与海量数据资源，围绕产业数字化、科技创新、金融科技等议题，通过开放合作的研究平台，汇集各界智慧，致力于成为连接学界、业界与决策部门的研究桥梁，共同推动经济社会健康有序发展。 ??贝壳研究院是专注于房地产与居住服务领域的研究机构。依托海量真实交易数据与数字化基础设施，聚焦房地产市场监测、住房政策分析、居住服务业发展趋势等方向，持续输出具有行业影响力的数据洞察与研究成果，为政府决策、行业发展和学术研究提供专业支持。