本书围绕农民与土地关系这一人类文明史上亘古不变的主题和文明演化的基础性要素，提出边界清晰的现代土地产权制度并非历史常态，欧洲亦不能例外的鲜明观点。同时，通过梳理欧洲农民地权史，为中国学界探索“从土地制度看文明演进”提供了重要学术研究范式。

侯建新，1951年生，天津师范大学资深教授，天津师范大学学术委员会副主任、欧洲文明研究院院长，南京大学特聘教授，国务院学位委员会第七届世界史学科评议组召集人，中国世界古代中世纪史学会荣誉会长，主要研究方向为英国经济社会史、欧洲文明、中西现代化进程比较等。代表作有《资本主义起源新论》《社会转型时期的西欧与中国》等。曾获全国优秀教师等荣誉。

第一编　庄园—村庄共同体时代（9—16 世纪） 第一章 财产权利观嬗变 / 003 一、欧洲产权观来源 / 005 二、欧洲产权观形成 / 014 三、欧洲产权观延伸 / 020 第二章 王权与地权 / 027 一、何谓欧洲封建主义 / 028 二、“王”在王国中的位置：天下并非皆王土 / 049 三、国王难以侵犯封臣地权 / 061 第三章 庄园—村庄混合共同体 / 073 一、相关概念辨析 / 076 二、田制：两种要素的组合 / 087 三、公共事务管理 / 095 四、村社与领主关系 / 105 第四章 佃农与地权 / 112 一、佃农土地保有权 / 114 二、佃农地权的安全性 / 121 三、保有地继承与流通 / 131 第五章 农民自由程度及经济状况 / 142 一、依附农群体形成 / 144 二、农民自由程度分析 / 156 三、领主权力受限：农奴制瓦解 / 162 四、生产效率与消费水准提升 / 173 五、农民形象改观 / 184 第六章 大垦荒 / 190 一、农民是垦荒运动先锋 / 191 二、新垦区 / 199 三、农民土地权利深化 / 204 第二编　地权转型时代（16—18 世纪） 第七章 封建保有地蜕变（上） / 215 一、土地分类及自由保有地 / 218 二、迈向市场的公簿保有地 / 221 三、商业性契约租地兴起 / 231 第八章 封建保有地蜕变（下） / 245 一、习惯地租的历史沉浮 / 247 二、大农经济崛起：决定性催化作用 / 252 三、跨越习惯地租堤坝 / 260 四、习惯地租“革命性”弱化与圈地 / 267 第九章 圈地运动 / 275 一、何谓圈地运动 / 277 二、农民圈地 / 284 三、大农—乡绅阶层是圈地主力 / 297 四、领主凭据什么圈地？ / 319 第十章 地权变革中的社会问题及对策 / 343 一、圈地规模以及多少佃户被驱逐 / 344 二、佃农抵抗及各类社会冲突 / 360 三、流民问题与政府立法 / 378 第三编　现代土地产权确立（18—20 世纪） 第十一章 英国现代土地产权率先确立 / 393 一、现代土地产权立法 / 395 二、“议会圈地” / 404 三、圈地补偿原则及其他 / 416 第十二章 革命与变革：法国土地确权 / 422 一、法国没有形成大农阶层 / 424 二、农民土地权利缺失 / 430 三、大革命与私人土地产权确立 / 436 第十三章 自上而下变革：德国土地确权 / 447 一、普鲁士兴起 / 448 二、东西部农村异同 / 454 三、德意志私人土地产权确立 / 464 尾 论 / 473 参考文献 / 488