中国的城市更新，正站在一个关键的十字路口。过去四十多年，我们用“中国速度”完成了人类历史上规模最大的城镇化进程。从1980年到2025年，城镇化率从19.39%跃升至67%，超过9亿人进入城市生活。在这个过程中，我们拆除了数以亿计平方米的危旧房屋，建设了数以十亿计平方米的新住宅，让亿万家庭实现了“安居梦”。这是了不起的成就。但当城市从“增量扩张”转向“存量提质”，当发展重心从“有没有”转向“好不好”，我们遇到了新的挑战：老旧小区改造，居民意见难统一，“一户不同意、全楼都改不了”；历史街区保护，拆与留的争议不断，“推倒重来”与“修旧如旧”难以平衡；棚户区改造，补偿标准不透明，居民与政府、开发商之间信任缺失；城中村更新，利益关系错综复杂，“协商困难户”“天价补偿”等问题层出不穷。