《房屋建筑与装饰工程估价》（第2版）是一部系统构建工程造价知识体系的专业教材。本书依托《建设工程工程量清单计价标准》（GB T 50500—2024）等12项新颁布规范，系统重构工程量计算规则与计价方法，特别强化22G101平法图集在钢筋计量中的实战应用。通过现浇混凝土构件的精细化算例演示，打通从图纸识读到工程量输出的技术路径，构建起理论、方法与实务三位一体的知识网络。
教材配置有完整工程案例，从清单编制、定额套用到综合单价组价，完整再现造价文件编制流程；并创新设计“标准-方法-案例”三维知识模块，既有清单计量规则的条文解析，又有基于BIM模型的工程量校核方法，更独创了造价争议焦点的处理指引，助力读者构建起适应智能建造时代的造价核心能力。
书中通过配套数字资源的立体化建设，为教师提供完整课件、每节闯关提升题、课后思考与练习题及解析，为学习者搭建在线学习平台，持续推动工程造价教育的数字化转型。编者在保持学术严谨性的同时，特别注重复杂问题的可视化表达，全书植入200余张原创图解与数据表单，使抽象理论具象可感，充分满足不同层次读者的学习需求。
本书既可作为高等院校工程管理类专业的核心教材，又可作为造价工程师继续教育的研修用书。
1绪论1
1.1工程估价与工程造价概述 1
1.1.1工程估价的概念 1
1.1.2工程估价的特征 2
1.1.3工程造价的职能 4
1.1.4工程造价的作用 4
1.2工程造价咨询行业管理 5
1.2.1工程造价咨询企业管理 6
1.2.2注册造价工程师管理 6
1.2.3工程造价成果文件管理 8
1.2.4信用信息管理 9
1.3国内外工程造价管理的产生与发展 9
1.3.1发达国家的工程造价管理 9
1.3.2我国工程造价管理发展 10
思考与练习题 14
2工程造价构成15
2.1概述 15
2.1.1我国建设项目总投资构成 15
2.1.2国外建设项目总投资构成 16
2.2建筑安装工程费用构成与计算 18
2.2.1建筑安装工程费用的构成 18
2.2.2按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目构成和计算 18
2.2.3按造价形成划分的建筑安装工程费用项目构成和计算 22
2.3设备及工器具购置费的构成和计算 24
2.3.1设备购置费的构成和计算 24
2.3.2工器具及生产家具购置费的构成及计算 28
2.4工程建设其他费用的构成和计算 28
2.4.1项目建设管理费 28
2.4.2用地与工程准备费 28
2.4.3配套设施费 29
2.4.4工程咨询服务费 29
2.4.5建设期计列的生产经营费 31
2.4.6工程保险费 32
2.4.7税金 33
2.5预备费及建设期利息的计算 33
2.5.1预备费 33
2.5.2建设期利息 34
思考与练习题 34
3建设工程计价原理、方法及计价依据36
3.1工程计价原理 36
3.1.1工程计价的含义 36
3.1.2工程计价基本原理 37
3.1.3工程计价依据 39
3.1.4工程计价基本程序 40
3.1.5工程定额体系 41
3.2工程量清单计价方法 42
3.2.1工程量清单计价原理 42
3.2.2工程量清单计价的范围和作用 43
3.2.3分部分项工程项目清单 44
3.2.4措施项目清单 45
3.2.5其他项目清单 46
3.2.6增值税计价表 46
3.2.7补充项目清单的编制 47
3.2.8各级工程造价的汇总 47
3.2.9工程量清单计价风险 47
3.3建筑安装工程人工、材料和施工机具台班消耗量的确定 48
3.3.1施工过程分解及工时研究 48
3.3.2确定人工定额消耗量的基本方法 52
3.3.3确定材料定额消耗量的基本方法 53
3.3.4确定施工机具台班定额消耗量的基本方法 55
3.4建筑安装工程人工、材料和施工机具台班单价的确定 56
3.4.1人工日工资单价的组成和确定方法 56
3.4.2材料单价的组成和确定方法 58
3.4.3施工机械台班单价的组成和确定方法 60
3.4.4施工仪器仪表台班单价的组成和确定方法 63
思考与练习题 65
4建设项目决策阶段和设计阶段工程估价66
4.1投资估算 66
4.1.1投资估算的概念、作用及其编制内容 66
4.1.2投资估算的编制 68
4.2设计概算 70
4.2.1设计概算的概念、作用及其编制内容 70
4.2.2设计概算的编制方法 72
4.3施工图预算 76
4.3.1施工图预算的概念、作用及其编制内容 76
4.3.2施工图预算的编制 77
思考与练习题 79
5建筑面积计算规则与方法80
5.1概述 80
5.1.1建筑面积的概念 80
5.1.2建筑面积的作用 81
5.2建筑面积计算范围与方法 82
5.2.1计算建筑面积的范围 82
5.2.2不应计算建筑面积的范围 87
5.3应用案例 87
思考与练习题 89
6土石方工程计量与计价92
6.1土石方工程计量 92
6.1.1单独土石方工程清单计量 93
6.1.2基础土石方工程清单计量 93
6.1.3平整场地及其他工程清单计量 94
6.1.4其他规定 94
6.2土石方工程计价 96
6.2.1土石方定额规定 96
6.2.2土石方定额工程量计算规则 97
6.3应用案例 99
思考与练习题 106
7地基处理与边坡支护工程计量与计价108
7.1地基处理与边坡支护工程计量 108
7.1.1地基处理工程清单计量 108
7.1.2基坑与边坡支护工程清单计量 110
7.1.3其他规定 111
7.2地基处理与边坡支护工程计价 112
7.2.1地基处理与边坡支护工程定额说明 112
7.2.2地基处理与边坡支护工程预算工程量计算 113
7.3应用案例 113
思考与练习题 119
8桩基工程计量与计价120
8.1桩基工程计量 120
8.1.1预制桩工程清单计量 120
8.1.2灌注桩工程清单计量 121
8.1.3其他规定 121
8.2桩基工程计价 123
8.2.1桩基工程定额说明 123
8.2.2桩基工程定额工程量计算 124
8.3应用案例 124
思考与练习题 127
9砌筑工程计量与计价128
9.1砌筑工程计量 128
9.1.1砖砌体工程清单计量 129
9.1.2砌块砌体工程清单计量 130
9.1.3石砌体工程清单计量 131
9.1.4轻质墙板工程清单计量 132
9.1.5其他规定 132
9.2砌筑工程计价 133
9.2.1砌筑工程定额说明 133
9.2.2砌筑工程定额工程量计算 134
9.3应用案例 135
思考与练习题 140
10混凝土工程计量与计价142
10.1混凝土工程计量 142
10.1.1基础及楼地面垫层清单计量 143
10.1.2现浇混凝土构件清单计量 143
10.1.3一般预制混凝土构件清单计量 146
10.1.4装配式预制混凝土构件清单计量 147
10.1.5混凝土模板清单计量 148
10.1.6其他规定 149
10.2混凝土工程计价 151
10.2.1混凝土工程定额说明 151
10.2.2混凝土工程定额工程量计算 154
10.3应用案例 154
思考与练习题 161
11钢筋及螺栓、铁件工程计量与计价163
11.1钢筋及螺栓、铁件工程计量 163
11.1.1钢筋及螺栓、铁件工程清单计量 163
11.1.2钢筋及螺栓、铁件说明 165
11.2钢筋工程量平法计算 166
11.2.1钢筋工程概述 166
11.2.2梁平法钢筋工程量计算 171
11.2.3板平法钢筋工程量计算 182
11.2.4柱平法钢筋工程量计算 190
11.3钢筋及螺栓、铁件工程计价 196
11.3.1钢筋工程定额说明 196
11.3.2钢筋工程定额工程量计算 197
11.4应用案例 198
思考与练习题 204
12屋面及防水工程计量与计价207
12.1屋面及防水工程清单计量 207
12.1.1屋面工程清单计量 208
12.1.2屋面防水及其他工程清单计量 209
12.1.3墙面防水、防潮工程清单计量 209
12.1.4楼地面防水、防潮工程清单计量 210
12.1.5基础防水及止水带工程清单计量 210
12.1.6其他规定 211
12.2屋面及防水工程计价 212
12.2.1屋面及防水工程预算定额说明 212
12.2.2屋面及防水工程定额工程量计价 213
12.3应用案例 214
思考与练习题 219
13保温、隔热、防腐工程计量与计价220
13.1保温、隔热、防腐工程计量 220
13.1.1保温、隔热工程清单计量 220
13.1.2防腐面层工程清单计量 221
13.1.3其他防腐工程清单计量 222
13.1.4其他规定 223
13.2保温、隔热、防腐工程计价 223
13.2.1保温、隔热、防腐工程预算定额说明 223
13.2.2保温、隔热、防腐工程预算工程量计价 224
13.3应用案例 225
思考与练习题 226
14装饰工程计量与计价228
14.1装饰工程计量 228
14.1.1楼地面装饰工程清单计量 228
14.1.2墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程清单计量 234
14.1.3天棚工程清单计量 238
14.2装饰工程计价 240
14.2.1楼地面装饰工程预算定额说明 240
14.2.2墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程预算定额说明 241
14.2.3天棚工程预算定额说明 242
14.3应用案例 243
思考与练习题 249
15 措施项目计量与计价251
15.1措施项目计量 251
15.1.1措施项目清单计量 251
15.1.2其他规定 252
15.2措施项目计价 252
15.2.1脚手架全国消耗量定额相关规定 252
15.2.2垂直运输全国消耗量定额相关规定 253
15.2.3大型设备进出场及安拆全国消耗量定额相关规定 254
15.2.4排水、降水全国消耗量定额相关规定 254
15.2.5全国消耗量定额脚手架工程量计算 255
15.2.6全国消耗量定额垂直运输工程量计算 255
15.3应用案例 255
思考与练习题 261
参考文献263
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