随着政府、市场和社会三元力量的分化，中国共产党作为执政党和领导党，拥有嵌入政府社会市场领域最广最深的基层组织网络，是最有意愿和能力整合市场组织、职业群体、居民社区和政府职能部门等多元主体协同有序参与空间治理的关键力量。以商务楼宇党组织作为研究问题的切入点，主要基于商务楼宇党组织生存难度之大，是透视政党在一个极具张力的空间场域中何以可能的最佳案例，而且它已经由个别地方的创新实践发展成为经顶层设计得以普遍推广的组织模式。作为一种新组织模式，商务楼宇党组织是城市时空结构剧变背景下，社会治理单元下沉与党建单元上移耦合而成的产物，旨在破解以固定单位与区域建制的传统组织模式的困境，解决“人户分离”问题，整合碎片化的组织资源等。可以说，以楼宇空间为组建载体，以组织整合、功能有效为主要调适逻辑的楼宇党组织是一种功能型党组织。以特定空间为载体、以跨越组织边界和去科层化的网络结构为主要特征，以社会性功能为导向的功能型党组织是整合多元主体、调节社会关系，促进城市空间良善治理的关键节点。