本书对中国和美国房地产业发展的历史和现状进行比较分析，揭示了两者在内涵、属性和功能上的差异，分析了中美两国在经济、法律、房地产业管理制度以及城市化和产业结构状况等外生因素方面的种种差异对中美两国房地产业差异形成的影响，同时从内生因素方面解释了中美两国房地产业差异的成因。