本书深刻探索了房价波动成因及其区域异质性特点、房地产市场波动导致的贫富分化等经济社会效应相关内容，并结合当前房地产发展现实情景，分析房产税等手段在房地产市场调控中发挥的作用，并总结促进房地产市场长效健康发展的有效政策建议，为落实“房子是用来住的，不是用来炒的”的属性定位提供了现实依据。具体而言，本书的内容主要分为三个部分：第一部分为房价波动成因及其区域异质性特征；第二部分为房地产市场波动的经济社会效应；第三部分为以“房住不炒”为核心的房地产税收调控政策。