本研究以稳定城市住房租金、保障租户居住权为研究目标，探讨住房租金与租户支付能力之间的内在联系，揭示住房租金、租户支付能力的时空格局演变规律，评估深圳市“稳租金商品房制度”、《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》的政策效应，分析国外住房租金管制的经验和启示，构建与租户支付能力相匹配的住房租金稳定机制，提出促进住房租赁市场平稳健康发展的住房租金稳定政策建议。