本书聚焦房产与建工类法律领域，专为青年律师和工程技术人员打造实用指南。考虑到该领域法规复杂、各地裁判观点不一，且青年律师常因工程知识匮乏感到陌生，作者结合自身执业经历，从基础入手、由浅入深，将专业术语通俗化，助力青年律师快速成长为建工类专业律师，也帮助工程技术人员掌握法律知识、防范风险、规范施工。

　　武广有 律师
　　毕业于中国人民公安大学，2010年大学毕业后一直从事法律相关工作，自2024年8月8日正式执业至今，现为江苏奋为律师事务所主任
　　发表论文及著作：
　　自2019年起，在《中国应急管理科学》、《工程管理前沿》、《建筑实践》、《工程建设标准化》、《中国建筑业年鉴》、《家园·建筑与设计》、《警戒线》、《中国经济评论》等国家级或省级刊物上，发表了包括《新型冠状病毒疫情之下的建设之难如何突破》、《浅谈建设工程价款优先受偿权》、《建设工程领域之表现代理》、《工程造价对建工律师的重要性》、《建工律师应该掌握的工程计价原理和逻辑》、《浅谈建设工程合同中背靠背条款的理解与适用》等在内的15篇专业论文。
　　2022年于万知科学出版社出版著作《一个建造师的法律实务汇编》
　　取得荣誉：
　　荣获2020年度无锡市优秀青年律师、无锡市梁溪区优秀律师
　　荣获2020年度无锡市优秀专业律师（建筑房产类）
　　荣获2021年度无锡市十佳青年律师、无锡市优秀律师
　　荣获2021年江苏省法律援助基金会贡献奖（捐助1万元）
　　荣获2024年度无锡市名优律师人才培养对象（第一层次）

　　钮姣
　　毕业于成都理工大学，江苏奋为律师事务所内勤兼主任助理，常年从事法律和团队管理的相关工作，对法律纠纷解决和律师团队管理有着丰富的实践经验，主要负责律所的各项内勤工作，包括律所品牌宣传、专著排版、论文整理、专项法律研究等工作。
　　

目录
第一部分建设工程施工合同概述
一、建设工程施工合同的定义和主要内容
二、建设工程施工合同的特点
三、建设工程施工合同的分类
第二部分建设工程施工合同相关专业名词解释
一、建设工程专业名词解释
二、土地相关专业名词解释
三、房地产专业名词解释
四、其他相关专业名词解释
第三部分建设工程施工合同的当事人识别
一、发包
二、分包
三、挂靠
四、转包人
五、实际施工人
第四部分房地产有关建设工程的整体流程
一、房地产开发企业设立与申请资质阶段的法律程序
二、房地产开发企业获得国有土地使用权阶段的法律程序
三、房地产开发企业开发工程建设项目的用地预审和选址阶段的法律程序
四、房地产开发项目立项的法律程序
五、房地产开发公司开发工程建设项目办理环境评价阶段的法律程序
六、房地产开发公司开发工程建设项目用地规划许可阶段的法律程序
七、房地产开发公司开发工程建设项目工程规划许可阶段的法律程序
八、房地产开发公司开发工程建设项目施工许可阶段的法律程序
九、房地产开发公司商品房预售许可阶段的法律程序
十、房地产开发公司工程竣工验收备案阶段的法律程序
第五部分建设工程施工合同常见的风险与防范
一、发包人招标、承包人投标阶段的风险与防范
二、签约建设工程施工合同阶段的风险与防范
三、施工阶段（法律关系）的风险与防范
四、承包人施工阶段的风险与防范
五、竣工结算阶段的风险与防范
第六部分律师办理建工案件的具体流程
一、接待
二、收集证据
三、提起诉讼
四、庭审
五、工程造价审计
六、建设工程价款优先受偿权
七、庭后
八、一审结案及救济
第七部分相关合同范本
一、《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）（节选）
二、《建设项目工程总承包合同（示范文本）》（GF-2020-0216）（节选）
参考文献