中国房地产行业统计年鉴2025_中指研究院_9787516433294

2025年，中国房地产市场延续深度调整态势。中指研究院根据国家统计局及相关机构、各地各类型房地产公司发布的有关信息，结合二十多年房地产数据建设经验和扎实的行业研究能力，对2024-2025年房地产相关数据进行分析，推出《中国房地产行业统计年鉴2025》。
《中国房地产行业统计年鉴2025》包括土地篇住宅市场篇企业篇政策篇报告篇五部分，数据丰富，采集过程科学合理，力求全面客观反应房地产行业现状，为从业人员和决策者提供辅助和参考，是一部对房地产相关人士、投资者和对房地产行业感兴趣的大众读者极有帮助作用的工具书。

2024 年至 2025 年上半年的中国房地产市场延续深度调整态势，如同一场在薄雾中缓慢前行的跋涉。在行业调整及转型过程中，数据的重要性日益凸显，各方应以数据为基础，准确把握行业形势和改革趋势，升级运营模式，实现高质量发展。为了用数据反映中国房地产市场的发展状况，中指研究院编辑出版了《中国房地产行业统计年鉴 2025》。
自 1999 年起，中指研究院已连续 27 年出版房地产行业年鉴，通过收集和整理全国及主要城市的房地产开发投资、交易量价变化以及存量资产经营等数据，为各界提供全面客观分析房地产市场的辅助工具，用数据记录了中国房地产行业的发展与变化。
《中国房地产行业统计年鉴 2025》是中指研究院在长期对房地产市场进行跟踪调查的基础上，反复核对、认真编排后推出的。《中国房地产行业统计年鉴 2025》延续了以往的篇章体系，共分五篇，即土地篇、住宅市场篇、企业篇、政策篇和报告篇。同时我们结合市场变化，进一步丰富了年鉴的数据类型，增加了住房租赁企业、产业园区、康养政策等几类数据，力图反映房地产从增量开发向存量运营的转型轨迹。
（一）土地篇：土地是民生之本，也是房地产企业的生命线。土地市场被称为房地产市场的晴雨表。土地篇收录了全国 300 城土地推出和成交情况的统计数据，包括推出和成交的宗数、建设用地面积、规划建筑面积、楼面均价等重要指标，全面反映重点城市的土地市场概况。
（二）住宅市场篇：房地产开发过程中，从立项、规划、建设到销售，积累了大量数据，这些数据背后蕴含着巨大价值。住宅市场篇收录了 2024 年全国、各省（自治区、直辖市）和重点城市的开发经营数据，以及新房和二手房住宅市场的年度和月度供求统计数据。
2025 年住宅市场篇第五章增加了住房租赁企业规模和产业园区项目两类新数据。住房租赁产业是未来房地产新发展模式的重要方向，中指研究院汇总整理了中国头部住房租赁企业经营情况，从在管和开业两个方面展示头部长租企业的月度管理规模和变化情况。伴随着产业结构升级与城市空间优化需求日益迫切，产业园区成为承载实体经济、推动产城融合的重要载体。中指研究院系统收集整理了全国 125 个重点城市有代表性的产业园项目数据，全面反映产业地产市场的最新项目布局特征。
（三）企业篇：企业篇整理收录了中国标杆房地产企业 2024 年的财务和运营数据，以及 2024 年度企业销售和拿地排行，帮助读者了解品牌地产企业布局战略与市场重心，综合判断上市房地产企业盈利及抗风险能力。
（四）政策篇：房地产政策关乎国民经济增长的大局，又与广大民众安居乐业息息相关，因此从政策的制定到实施均受社会各方面的关注。中指研究院系统梳理了 2024 年全国 100 个主要城市的重要政策，包含宏观经济政策、金融财政政策、市场调控监管政策、住房保障政策、公积金政策、城市更新、全国康养政策等。
2025 年，政策篇第八章新增了全国康养政策。随着我国人口老龄化趋势加剧，康养地产市场需求呈现出快速多元增长的趋势。在政策层面，国家对于养老服务业的发展给予了高度重视，出台一系列政策措施鼓励支持康养地产的发展。我们汇总整理了 2024 年全国主要城市的康养政策以飨读者。
（五）报告篇：报告篇收录了中国房地产 TOP10 研究组 2025 年对于房地产企业的研究成果，包括中国房地产百强企业研究、中国房地产上市公司研究等，2025 年新增了《中国房地产代建发展报告》，以期帮助读者清晰地了解中国房地产企业的综合实力和市场表现。

中指研究院是房地产专业研究机构，基于二十多年来积累的海量房、地、人、企等详实数据，整合空间、宏观、移动、规划、POI 等多维信息，构建扎实的数据底层，致力于以大数据和创新技术赋能中国房地产市场。中指研究院拥有近千位优秀的数据研发工程师和专业分析师，分支机构遍布中国主要城市。
《中国房地产行业统计年鉴 2025》的成功出版，要感谢中指研究院年鉴编辑部的全体成员，他们持续对庞大的房地产统计数据进行收集、整理、计算、分类，形成了中指数据库比较完备的数据体系和中国房地产指数系统资料库。还要感谢房天下，在我们进行数据采集、整理和分析当中给予了大力支持。鉴于本书所载内容涉及面广，数据量浩大，如有遗漏和不足，敬请读者及业内人士谅解，并提出宝贵意见，我们会在编写下一年度《中国房地产行业统计年鉴》时予以修正。

中指研究院院长
莫天全
2025 年 8 月

土地篇
第一章 2024 年全国 300 城土地推出情况 ……………………………… 001
1-1 2024 年全国 300 城土地推出统计 ……………………………… 003
1-2 2024 年全国 300 城土地推出宗数统计 ………………………… 012
1-3 2024 年全国 300 城土地推出建设用地面积统计 ……………… 021
1-4 2024 年全国 300 城土地推出规划建筑面积统计 ……………… 030
1-5 2024 年全国 300 城土地推出楼面均价统计 …………………… 039
1-6 2024 年全国 300 城土地推出土地均价统计 …………………… 048
第二章 2024 年全国 300 城土地成交情况 ……………………………… 057
2-1 2024 年全国 300 城土地成交统计 ……………………………… 059
2-2 2024 年全国 300 城土地成交宗数统计 ………………………… 068
2-3 2024 年全国 300 城土地成交建设用地面积统计 ……………… 077
2-4 2024 年全国 300 城土地成交规划建筑面积统计 ……………… 086
2-5 2024 年全国 300 城土地成交楼面均价统计 …………………… 095
2-6 2024 年全国 300 城土地成交土地均价统计 …………………… 104
2-7 2024 年全国 300 城土地成交溢价率统计 ……………………… 113
2-8 2024 年全国 300 城土地成交出让金统计 ……………………… 122
2-9 2024 年全国土地成交地块成交总价排行榜 …………………… 131
住宅市场篇
第三章 2024 年房地产开发投资情况 … 135
3-1 20202024 年全国房地产开发投资 …………………………… 137
3-2 2024 年全国房地产开发投资 … 139
3-3 20202024 年全国各地区房地产开发投资额 ………………… 141
3-4 2024 年全国各地区房地产开发投资额 ………………………… 142
3-5 20202024 年全国各地区房地产开发企业房屋施工面积 …… 143
3-6 2024 年全国各地区房地产开发企业房屋施工面积 …………… 144
3-7 20202024 年全国各地区房地产开发企业房屋新开工面积 … 145
3-8 2024 年全国各地区房地产开发企业房屋新开工面积 ………… 146
3-9 20202024 年全国各地区房地产开发企业房屋竣工面积 …… 147
3-10 2024 年全国各地区房地产开发企业房屋竣工面积 ………… 148
3-11 20202024 年全国各地区商品房销售面积 ………………… 149
3-12 2024 年全国各地区商品房销售面积 ………………………… 150
3-13 20202024 年全国各地区商品房销售额 …………………… 151
3-14 2024 年全国各地区商品房销售额 …………………………… 152
3-15 20202024 年全国各地区商品房销售价格 ………………… 153
3-16 2024 年全国各地区商品房销售价格 ………………………… 154
3-17 2024 年重点城市商品房施工面积 …………………………… 155
3-18 2024 年重点城市商品房新开工面积 ………………………… 157
3-19 2024 年重点城市商品房竣工面积 …………………………… 159
3-20 2024 年重点城市商品房销售面积 …………………………… 161
3-21 2024 年重点城市商品房销售额 ……………………………… 163
3-22 2024 年重点城市房地产开发投资额 ………………………… 165
第四章 2024 年全国主要城市新房市场统计 …………………………… 167
4-1 2024 年全国主要城市商品房供求全年汇总统计 ……………… 169
4-2 2024 年全国主要城市商品房成交套数统计 …………………… 174
4-3 2024 年全国主要城市商品房成交面积统计 …………………… 178
4-4 2024 年全国主要城市商品房成交价格统计 …………………… 182
4-5 2024 年全国主要城市商品房成交金额统计 …………………… 186
4-6 2024 年全国主要城市商品房批准上市套数统计 ……………… 190
4-7 2024 年全国主要城市商品房批准上市面积统计 ……………… 194
4-8 2024 年全国主要城市商品房可售套数统计 …………………… 198
4-9 2024 年全国主要城市商品房可售面积统计 …………………… 201
4-10 2024 年全国主要城市商品房销供比统计 …………………… 204
4-11 2024 年全国主要城市商品房出清周期统计 ………………… 208
4-12 2024 年全国主要城市商品住宅成交统计 …………………… 211
4-13 2024 年全国主要城市商品住宅成交套数统计 ……………… 216
4-14 2024 年全国主要城市商品住宅成交面积统计 ……………… 220
4-15 2024 年全国主要城市商品住宅成交价格统计 ……………… 224
4-16 2024 年全国主要城市商品住宅成交金额统计 ……………… 228
4-17 2024 年全国主要城市商品住宅批准上市套数统计 ………… 232
4-18 2024 年全国主要城市商品住宅批准上市面积统计 ………… 236
4-19 2024 年全国主要城市商品住宅可售套数统计 ……………… 240
4-20 2024 年全国主要城市商品住宅可售面积统计 ……………… 243
4-21 2024 年全国主要城市商品住宅销供比统计 ………………… 246
4-22 2024 年全国主要城市商品住宅出清周期统计 ……………… 250
第五章 2024 年全国主要城市存量房市场统计 ………………………… 253
5-1 2024 年全国主要城市二手房供求全年汇总统计 ……………… 255
5-2 2024 年全国主要城市二手房月度供求成交套数统计 ………… 257
5-3 2024 年全国主要城市二手房月度供求成交面积统计 ………… 259
5-4 2024 年全国主要城市二手房月度供求参考成交价统计 ……… 261
5-5 2024 年全国主要城市二手房月度供求成交金额统计 ………… 263
5-6 2024 年全国主要城市二手房月度供求套均面积统计 ………… 265
5-7 2024 年全国主要城市精装修市场统计 ………………………… 267
5-8 2024 年全国主要城市精装楼盘推出统计 ……………………… 269
5-9 2024 年全国主要城市精装房推出套数统计 …………………… 271
5-10 2024 年全国主要城市精装房装修标准统计 ………………… 273
5-11 2024 年重点城市集中式长租公寓年度统计数据 …………… 275
5-12 2024 年重点监控品牌集中式长租公寓数量 ………………… 277
5-13 2024 年中国租赁企业开业规模 ……………………………… 278
5-14 2024 年中国租赁企业管理规模 ……………………………… 280
5-15 2024 年 20 城市甲级写字楼平均租金 ………………………… 282
5-16 2024 年 20 城市甲级写字楼平均售价 ………………………… 283
5-17 2024 年 20 城市甲级写字楼空置率 …………………………… 284
5-18 2024 年重点城市写字楼大宗交易统计 ……………………… 285
5-19 2024 年成交金额 TOP10 大宗交易榜单 ……………………… 286
5-20 2024 年 125 城市购物中心项目数量及存量面积 …………… 287
5-21 20222024 年全国法拍房市场规模和趋势 ………………… 291
5-22 2024 年全国各地区法拍市场规模 …………………………… 292
5-23 2024 年全国重点城市法拍市场规模 ………………………… 293
5-24 2024 年全国各物业类型法拍市场规模 ……………………… 296
5-25 十四五保障房筹集目标与完成监测 ……………………… 297
5-26 2024 年已开通地铁城市站点数量及线路数量 ……………… 299
5-27 2024 年 125 城市产业园项目数量 …………………………… 301
第六章百城价格指数 …………………… 305
6-1 2024 年百城新建住宅与二手住宅价格指数 …………………… 307
6-2 2024 年百城新建住宅价格指数环比涨跌幅 …………………… 308
6-3 2024 年百城新建住宅价格指数同比涨跌幅 …………………… 311
6-4 2024 年百城新建住宅价格指数样本平均价格 ………………… 314
6-5 2024 年百城新建住宅价格指数样本价格中位数 ……………… 317
6-6 2024 年百城二手住宅价格指数环比涨跌幅 …………………… 320
6-7 2024 年百城二手住宅价格指数同比涨跌幅 …………………… 323
6-8 2024 年百城二手住宅价格指数样本平均价格 ………………… 326
6-9 2024 年百城二手住宅价格指数样本价格中位数 ……………… 329
6-10 2024 年重点城市写字楼租金指数 …………………………… 332
6-11 2024 年百街商铺租金指数 … 335
6-12 2024 年百 MALL 商铺租金指数 ……………………………… 337
企业篇
第七章中国主要房地产企业经营情况统计 ……………………………… 341
7-1 2024 年沪深上市房企流动资产 343
7-2 2024 年香港上市房企流动资产 348
7-3 2024 年沪深上市房企资产 …… 351
7-4 2024 年香港上市房企总资产 … 356
7-5 2024 年沪深上市房企流动负债 359
7-6 2024 年香港上市房企流动负债 364
7-7 2024 年沪深上市房企负债 …… 367
7-8 2024 年香港上市房企总负债 … 372
7-9 2024 年沪深上市房企营业收入 375
7-10 2024 年香港上市房企主营业务收入 ………………………… 380
7-11 2024 年沪深上市房企利润总额 ……………………………… 383
7-12 2024 年香港上市房企除税前利润 …………………………… 388
7-13 2024 年沪深上市房企净利润 391
7-14 2024 年香港上市房企净利润 396
7-15 2024 年沪深上市房企经营活动产生的现金流量净额 ……… 399
7-16 2024 年香港上市房企经营活动产生的现金流量净额 ……… 404
7-17 2024 年沪深上市房企投资活动产生的现金流量净额 ……… 407
7-18 2024 年香港上市房企投资活动产生的现金流量净额 ……… 412
7-19 2024 年沪深上市房企筹资活动产生的现金流量净额 ……… 415
7-20 2024 年香港上市房企筹资活动产生的现金流量净额 ……… 420
7-21 2024 年中国房地产企业权益拿地金额 TOP100 ……………… 423
7-22 2024 年中国房地产企业权益拿地面积 TOP100 ……………… 426
7-23 2020 2024 年中国房地产企业发布销售金额排行榜 ……… 429
7-24 2020 2024 年中国房地产企业发布销售面积排行榜 ……… 431
7-25 2024 年中国房地产企业发布销售金额排行榜 ……………… 433
7-26 2024 年中国房地产企业发布销售面积排行榜 ……………… 435
政策篇
第八章 2024 年房地产及相关政策 …… 437
8-1 2024 年宏观经济政策 ………… 439
8-2 2024 年金融财政政策 ………… 442
8-3 2024 年市场调控监管政策 …… 449
8-4 2024 年住房保障政策 ………… 498
8-5 2024 年公积金政策 …………… 514
8-6 2024 年城市更新政策 ………… 536
8-7 2024 年康养政策 ……………… 544
报告篇
报告一 2025 中国房地产百强企业研究报告 ……………………… 561
报告二 2025 中国商业地产百强企业研究报告 …………………… 607
报告三 2025 中国房地产上市公司 TOP10 研究报告 ……………… 626
报告四 2025 中国产业新城运营商评价研究报告 ………………… 654
报告五 2025 上半年中国房地产市场总结与下半年趋势展望 …… 682
报告六 2025 中国地级以上城市房地产开发投资吸引力研究报告 736
报告七 2025 年上半年中国住房租赁市场总结与展望 …………… 790
报告八 2024 中国房地产品牌价值研究报告 ……………………… 819
报告九 2025 中国城市居民居住满意度调查报告 ………………… 862
报告十 2024 年中国房地产代建发展报告 ………………………… 898

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