减量发展背景下，北京的城市更新不只是简单的旧城旧区改造，而是由大规模增量建设转变为存量提质改造和增量结构调整并举；不只是物质空间层面的修修补补，而是推动城市可持续发展、治理能力现代化的系统工程。 为了更好地推广北京更新实践经验，经过十余年的技术沉淀，清华同衡规划技术人员系统的思考和研究了城市更新的理论基础，对城市更新价值提取、规划设计方法、项目实践分析、城市管理制度完善做了初步总结和提炼，希望能够把握住这项工作的基本规律，也希望能够针对中国城市更新的转型发展具有普适性的经验，对国内其他城市更新的工作实践有所贡献，对广大城市规划、城市研究、建设和管理工作者有所启发。

序言
前言
1 面向高质量发展的北京城市更新转型
1.1北京城市更新的背景与挑战
1.1.1落实高质量发展要求的首善之区
1.1.2全国少有减量发展的超大城市
1.1.3产权主体类型多样，历史问题复杂
1.1.4城市更新项目资金平衡难度大
1.2北京城市更新的转型趋势
1.2.1趋势一：增进民生福祉，提高人民生活品质
1.2.2趋势二：激发城市活力，推动城市消费升级
1.2.3趋势三：挖掘城市文化内涵，塑造城市特色
1.2.4趋势四：推动城市精细化治理，建设高品质城市
1.2.5趋势五：促进城市科技创新，助力创新型国家建设
1.2.6趋势六：强化运营前置思维，实现城市更新可持续性
1.3综合举措推动北京聚力开展城市更新工作
1.3.1建立条专块统的工作组织模式
1.3.2搭建1 N X更新政策体系
……

2 趋势一：增进民生福祉，提高人民生活品质 3 趋势二：激发城市活力,推动城市消费升级 4 趋势三：挖掘城市文化内涵，塑造地区特色 5 趋势四：推动城市精细化治理，建设高品质城市 6 趋势五：促进城市科技创新，助力创新型国家建设 7 趋势六：强化运营前置思维，实现城市更新可持续性