本书基于遗赠动机的研究视角，分别利用财务精算原理、跨期消费效用理论逐层深入的分析住房反向抵押贷款模式的需求决策，并进一步通过调查问卷和实证检验老年人对住房方向抵押贷款的需求决策及其影响因素，有利于完善我国住房反向抵押贷款需求决策模型，优化我国住房反向抵押贷款实施政策，对探究新型养老保障模式的应用具有重要的研究意义。