本书根据全国一级注册建筑师资格考试新大纲对《建筑经济 施工与设计业务管理(知识题)》进行了梳理,共分为三大部分,即建筑经济、施工质量验收、设计业务管理。全书通过思维导图、考情分析、考点精讲、典型习题的复习架构帮助考生更好地通过考试。另外,本书配有电子版题库,除了书中的真题,电子版题库还收录了其他年份的真题,对于新考点,还增加有模拟预测题,考生可根据复习进度按章节扫码学习。
本书可供参加全国一级注册建筑师资格考试的考生复习使用。

1.按照新大纲组织编写，锁定近5年考点分布。2.土注公社多年教学经验，金牌讲师精准分析。3.双色印刷，突出重点，最Z高效帮助学员直击考点。4.附赠新规范解析。5.附赠各科历年真题刷题小程序(含2024年)

前言一、本书编写的依据及目的注册建筑师考试自1995年11月首次在全国举行以来,至今已举行了27次(因考试时间调整、考试大纲修订、题库更新等原因,1996年、2002年、2015年、2016年各停考一次,2022年考两次)。为加强新时期建筑师队伍建设,推动注册建筑师资格考试改革,住房和城乡建设部职业资格注册中心发布了全国一级注册建筑师资格考试大纲(2021年版)(以下简称为新大纲),将原来九门考试科目合并成为六门考试科目。《建筑经济 施工与设计业务管理》科目保持不变,考试内容稍微有所变更。从考试大纲来看,该科目分为建筑经济、施工质量验收、设计业务管理三个部分。根据本科目2023年和2024年按照新大纲考试情况,题目总数75道题,每题1分,合格线为45分。其中,建筑经济20题,施工质量验收35题,设计业务管理20题。该科目题型稳定,命题范围清晰,多年来一直保持较高的通过率。为能帮助考生充分备考2025年的考试,土注公社一级注册建筑师备考教研组对《建筑经济 施工与设计业务管理(知识题)》进行考试知识点梳理,结合最新5年真题、现行规范和标准以及考试参考书目进行编写。二、考试大纲变化分析考试大纲变化分析见表1。三、每篇分值统计本书收集了2020~2024年(2022年考两次)近5年的真题,按照该科目考试大纲的内容,将这些真题分为建筑经济、施工质量验收与设计业务管理三个部分。每年各部分的真题比例及真题数量详见表2~表5。从表2可以看出,2023年以来考试题量减少,由85题减少到75题,施工质量验收题量在近三次考试中占比有所提高,是大家复习的重点,真题分布对比如图1所示。四、本书使用说明本书的每章前面给出了思维导图和考情分析,以帮助考生对整个章节建立系统框架并找到知识点之间的联系,引导考生找到考试出题人的角度,在复习时宜有的放矢,不用面面俱到。考生可以先抓分值分布高的知识点,以提高复习效率。本书将重要的知识点与考点浓缩进各章下面的小节中,其中,关键词都用带色字体区分,以便考生在复习的过程中更易抓到重点。书中将自2020年以来的真题考点都进行了标注,例如,【2023】表示此知识点在2023年出过题。考生在复习完考点精讲后,可以通过考点后面的典型习题进行自我检测。需要特别提到的是,本书中对于常考考点的考试频率用★的数量来表述,★越多表示考点出现的频率越高。考点后的典型习题大多选自近几年的考试真题,并标注了真题的年份和题号,如[2021-10]表示2021年的第10题,[2022 (5)-20]表示2022年5月考试真题的第20题。另外,近年来很多通用规范颁布实施,把相关强制性条文集中到一本规范中,对于原规范中的强制性条文全部废止,但有些条文在新规范中无替代性条文,只废止了其强制性,为了保证考点的完整性,书中保留了相关废止条文,在条文号后统一加上标记▲,以示提醒。同时,考生可以通过微信公众号搜索土注公社,从公众号页面右下角土注题库进入免费历年真题题库学习。第一章~第十四章主要由李馨、王晨军编写,第十五章~第二十五章主要由王晨军、薛婧编写,此外,还有钟水永等土注公社成员参加了编写。在此对全体成员的辛勤付出表示感谢。本书出版后,希望能与广大考生积极互动,从而不断更新优化本书内容。因编者能力有限,书中难免有不妥之处乃至错误,欢迎各位考生批评指正。各位读者可扫描下方二维码联系我们。预祝各位考生取得好成绩,考试顺利通过。土注公社 一级注册建筑师备考教研组2025年1月于厦门

土注公社，成立于2017年，累计为约五万名考生提供建筑工程类教育培训服务，包括一级注册建筑师、二级注册建筑师、注册城乡规划师等课程，以信息及时、答疑到位等特色受到建筑考生们的喜爱。

目录
前言
A 建 筑 经 济
第一章 建设程序与工程造价的确定 2
考点1:建设项目及其组成 2
考点2:工程建设程序 4
考点3:工程造价计价的特点 5
考点4:工程造价多次计价的依据和作用 【★★★】 6
第二章 建设项目投资的构成 9
考点1:建设项目总投资 【★★】 10
考点2:设备及工器具购置费 【★★★】 11
考点3:建筑安装工程费 (费用要素)【★★★】 17
考点4:建筑安装工程费 (造价形成) 21
考点5:工程建设其他费 【★★★★】 24
考点6:预备费 【★★★】 29
考点7:建设期利息 30
考点8:流动资金 【★】 31
第三章 策划阶段的投资控制 33
考点1:全过程投资控制 【★】 33
考点2:项目建议书 34
考点3:可行性研究 【★】 35
考点4:投资估算的阶段划分、作用、依据和内容 【★★】 36
考点5:投资估算的编制方法 38
第四章 设计阶段的投资控制 41
考点1:设计概算的作用和内容 【★★★★】 41
考点2:设计概算的编制和审查 【★★★★】 44
考点3:施工图预算的作用和内容 【★】 46
考点4:施工图预算的编制和审查 【★★】 47
考点5:限额设计 【★★★★★】 51
考点6:价值工程 【★★★★★】 54
第五章 招标投标阶段的投资控制 58
考点1:建设项目的招标投标 58
考点2:工程量清单计价 【★★★★】 59
考点3:工程量清单的编制 【★★★】 61
考点4:最高投标限价和投标报价的编制 【★】 63
考点5:《建设工程工程量清单计价规范》(GB 505002013)相关规定 【★★】 65
第六章 施工阶段的投资控制 69
考点1:资金使用计划 69
考点2:施工预算 【★】 70
考点3:工程变更 【★】 71
考点4:工程费用动态监控 【★★】 73
考点5:工程索赔 74
第七章 竣工、运营阶段的投资控制 76
考点1:工程结算 76
考点2:竣工决算 【★】 77
考点3:建设项目后评价 【★】 78
第八章 建设工程技术经济分析 80
考点1:经济效果评价 【★★★】 81
考点2:项目盈利能力分析 【★★★★】 85
考点3:项目偿债能力分析 【★★】 87
考点4:不确定性分析 【★★】 89
考点5:多方案经济比选 【★★★★】 92
考点6:工业建筑技术经济指标 【★★★★】 96
考点7:居住建筑技术经济指标 【★★】 98
考点8:公共建筑技术经济指标 【★★★★★】 101
考点9:材料价格比较 【★★★★★】 103
第九章 工程项目投融资 106
考点1:项目资本金筹措 【★★】 106
考点2:债务资金筹措 108
考点3:工程项目融资方式 111
考点4:资金成本 111
B 施 工 质 量 验 收
第十章 施工质量验收标准 114
考点1:术语 114
考点2:基本规定 【★★★★】 115
考点3:验收划分 【★★】 117
考点4:验收要求 【★★】 120
考点5:验收组织 【★★】 121
第十一章 砌体工程 124
考点1:术语、工序 【★】 125
考点2:基本规定 【★★★★★】 127
考点3:砌筑砂浆 【★★★★★】 131
考点4:砖砌体工程 【★★★★】 133
考点5:混凝土小型空心砌块砌体工程 【★★】 136
考点6:石砌体工程 138
考点7:配筋砌体工程 【★★】 139
考点8:填充墙砌体工程 【★★★★】 141
考点9:冬期施工 【★★】 143
考点10:子分部工程验收 【★】 144
考点11:《砌体结构通用规范》(GB 550072021)相关要求 【★】 145
第十二章 混凝土结构工程 148
考点1:基本规定 【★★★】 149
考点2:模板工程 【★★★★】 150
考点3:钢筋工程 【★★★★】 154
考点4:预应力工程 【★★★】 157
考点5:混凝土工程 【★★★★】 159
考点6:现浇结构工程 【★★】 162
考点7:装配式结构工程 【★★】 165
考点8:冬雨期施工与环境保护 【★★】 167
考点9:混凝土结构子分部工程 170
考点10:《混凝土结构通用规范》(GB 550082021)相关要求 171
第十三章 钢结构工程 174
考点1:基本规定 【★★】 175
考点2:原材料 【★】 176
考点3:焊接工程 【★】 178
考点4:紧固件连接工程 【★★★★】 180
考点5:钢零件及钢部件加工 182
考点6:钢构件组装工程 183
考点7:钢构件预拼装工程 185
考点8:单层、多高层钢结构安装工程 185
考点9:空间结构安装工程 187
考点10:压型金属板工程 【★】 189
考点11:涂装工程 【★】 190
考点12:《钢结构通用规范》(GB 550062021)相关要求 192
第十四章 防水工程 193
考点1:基本规定 【★★★】 194
考点2:地下主体结构防水工程 【★★★★★】 198
考点3:地下细部构造防水工程 【★★★★★】 201
考点4:地下其他工程 【★★★★】 205
考点5:屋面防水与密封工程 【★★★★★】 207
考点6:屋面瓦面与板面工程 【★】 210
考点7:屋面细部构造工程 【★★★】 212
考点8:外墙防水工程 【★★】 214
考点9:《建筑与市政工程防水通用规范》(GB 550302022)施工要求 215
考点10:《建筑与市政工程防水通用规范》(GB 550302022)验收要求 215
第十五章 建筑装饰装修工程 220
考点1:基本规定 【★★★★★】 221
考点2:抹灰工程 【★★★★★】 223
考点3:外墙防水工程 【★★】 225
考点4:门窗工程 【★★★★★】 226
考点5:吊顶工程 【★★★★★】 228
考点6:轻质隔墙工程 【★★★★★】 230
考点7:饰面板工程 【★★】 231
考点8:饰面砖工程 【★★★】 232
考点9:幕墙工程 【★★★★★】 234
考点10:涂饰工程 【★★★★】 236
考点11:裱糊与软包工程 【★★】 237
考点12:细部工程 【★★】 239
第十六章 地面工程 251
考点1:术语 252
考点2:基本规定 【★★★★★】 252
考点3:基层铺设 【★★★★★】 254
考点4:整体面层铺设 【★★★★★】 258
考点5:板块面层铺设 【★★★★★】 262
考点6:木、竹面层铺设 264
C 设 计 业 务 管 理
第十七章 注册建筑师管理的有关规定 267
考点1:考试 267
考点2:注册 【★★★★★】 268
考点3:执业 【★★】 271
考点4:权利与义务 272
考点5:法律责任 【★★】 272
第十八章 设计文件编制的有关规定 275
考点1:设计文件编制依据、质量、深度 【★★★★★】 275
考点2:设计文件编制内容 【★】 277
考点3:设计文件修改及施工交底 【★★★★★】 280
第十九章 工程建设强制性标准的有关规定 281
考点1:强制性标准的定义、监管、监督 【★★】 281
考点2:强制性标准的检查 【★★】 282
考点3:违反强制性标准的处罚 【★★】 283
第二十章 与工程勘察设计有关的法规 285
考点1:建筑许可的相关规定 【★★★】 286
考点2:竣工验收及各单位的责任义务 【★★】 288
考点3:建设工程质量保修的相关规定 290
考点4:建设工程违规罚则 【★★★★★】 290
考点5:建设工程勘察设计发包与承包 【★】 294
考点6:设计企业资质资格管理的相关规定 【★】 296
考点7:建筑工程施工图设计文件审查 【★★★】 298
考点8:《中华人民共和国民法典》(合同编)相关规定 【★★★★★】 299
考点9:《建设工程设计合同示范文本 (房屋建筑工程)》相关规定 【★】 303
考点10:《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》相关规定 【★★】 307
考点11:《中华人民共和国标准化法》相关规定 【★】 309
第二十一章 城市规划、城市设计及房地产开发程序 311
考点1:《中华人民共和国城乡规划法》相关规定 【★★★★★】 311
考点2:《中华人民共和国土地管理法》相关规定 【★】 316
考点3:《城市设计管理办法》相关规定 317
考点4:《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》相关规定 【★】 317
考点5:《中华人民共和国城市房地产管理法》相关规定 【★★★★★】 319
第二十二章 工程监理的有关规定 324
考点1:必须实行监理的建设工程项目 【★】 324
考点2:工程监理的相关规定 【★★★★】 326
第二十三章 招投标管理 329
考点1:必须招标、邀请招标、可不招标 【★★★】 329
考点2:招标 【★★★★★】 332
考点3:投标 【★★★★】 334
考点4:开标、评标和中标 【★★】 336
考点5:施工招投标管理 【★★】 338
第二十四章 建设工程项目管理的有关规定 341
考点1:建设工程项目管理 341
考点2:工程总承包管理 【★★★★】 342
考点3:工程保险 【★】 346
考点4:《建设项目环境保护管理条例》相关规定 347
第二十五章 行业发展要求 349
考点1:绿色和可持续发展 349
考点2:《绿色建筑标识管理办法》相关规定 351
考点3:全过程咨询服务 【★★★★】 351
考点4:后评估基本概念及相关规定 【★】 353
参考法律、标准、规范、规程 355