本书是《民法典》颁行后，作者结合《民法典》和相关物权的法律法规、司法解释的规定，并吸收新的物权法研究成果所撰写的著作。作者立足我国当代国情和本土实践，分析和阐释了物权法律规范在维护我国基本经济制度，贯彻平等保护财产权利，坚持财产归属和利用并重基本规则，奠定市场经济基本规则和确定产权基本规则，保障老百姓基本财产权利，改善营商环境、鼓励担保、保障债权方面的意义与价值。作者旨在正确解释物权法，特别是《民法典》物权编，促进完善物权编的配套法律法规、严格执法、公正司法,使物权法真正从纸上的法律变为行动中的法律，以促进市场经济的高质量发展，保障人民群众的美好幸福生活。
王利明，湖北仙桃人，中国人民大学一级教授、长江学者特聘教授。曾任第九、十、十一届全国人大代表，第九届全国人大财经委员会委员，第十、十一届法律委员会委员，中国法学会副会长，兼任中国民法学研究会会长、国务院学位委员会法学学科评议组成员兼召集人。曾获第一届十大杰出青年法学家中国有突出贡献的博士学位获得者等荣誉称号。代表作品有《民法总则研究》、《民法典体系研究》、《人格权法研究》、《物权法研究》（上、下卷）、《合同法研究》（第1~4卷）、《侵权责任法研究》（上、下卷）、《法学方法论》、《民商法研究》（第1~10卷）等，论著曾多次获得国家和省部级奖励。
第一编物权总论
第一章物权概述
第一节物权的概念和特征
第二节物权的效力
第三节物权与相关权利
第四节物权的分类
第五节物权的客体
第六节物权的取得和行使
第二章物权法概述
第一节物权法的概念和性质
第二节物权法的基本原则
第三节当代物权法的发展
第二编物权的变动
第三章物权变动的一般原理
第一节物权变动模式
第二节基于法律行为的物权变动
第三节非基于法律行为的物权变动
第四章不动产登记
第一节不动产登记概述
第二节不动产登记的效力
第三节登记机构的义务和责任
第四节更正登记
第五节异议登记
第六节预告登记
第五章动产交付
第一节动产交付概述
第二节简易交付
第三节指示交付
第四节占有改定
第五节特殊动产物权的变动
第六章物权的保护
第一节物权保护概述
第二节物权确认请求权
第三节物权请求权的一般原理
第四节返还原物请求权
第五节排除妨害和消除危险请求权
第六节恢复原状请求权
第三编所有权
第七章所有权概述
第一节所有权的概念和特征
第二节所有权的内容
第三节所有权的限制
第四节所有权类型
第八章所有权的取得
第一节所有权取得原因概述
第二节征收
第三节善意取得
第四节添附
第五节遗失物的拾得
第九章业主的建筑物区分所有权
第一节业主的建筑物区分所有权概述
第二节专有权
第三节共有权
第四节车位、车库的归属和使用
第五节共同管理权
第六节业主大会和业主委员会
第七节管理规约
第八节侵害建筑物区分所有权的救济
第十章相邻关系
第一节相邻关系概述
第二节相邻关系的种类
第十一章共有
第一节共有概述
第二节按份共有
第三节共同共有
第四节因共有财产而产生的债权债务
第五节按份共有人的优先购买权
第六节共有财产的分割
第四编用益物权
第十二章用益物权的一般原理
第一节用益物权概述
第二节用益物权和相关权利的区别
第三节用益物权的内容
第四节准用益物权
第十三章土地承包经营权
第一节土地承包经营权概述
第二节土地承包经营权的设立
第三节土地承包经营权的内容
第四节土地承包经营权的处分
第五节土地承包经营权的消灭
第六节土地经营权
第十四章建设用地使用权
第一节建设用地使用权概述
第二节建设用地使用权的设立
第三节建设用地使用权的出让
第四节建设用地使用权的划拨
第五节建设用地使用权的内容
第六节空间权
第七节建设用地使用权的流转
第八节住宅建设用地使用权的自动续期
第九节集体建设用地使用权
第十节建设用地使用权的消灭
第十五章宅基地使用权
第一节宅基地使用权概述
第二节宅基地使用权与其他相关用益物权
第三节宅基地使用权的取得
第四节宅基地使用权的内容
第五节宅基地使用权的消灭
第十六章居住权
第一节居住权的概念和特征
第二节居住权与相关权利
第三节居住权的设立
第四节居住权的内容
第五节居住权的消灭
第十七章地役权
第一节地役权概述
第二节地役权与相邻权的关系
第三节地役权的分类
第四节地役权的设立
第五节地役权的内容
第六节地役权的从属性和不可分性
第七节地役权与其他用益物权的竞合
第八节地役权的消灭
第五编担保物权
第十八章担保物权的一般原理
第一节担保物权概述
第二节担保物权的分类
第三节担保物权的设立
第四节担保合同
第五节担保人的资格限制
第六节担保物权的效力
第七节流押契约的效力
第八节反担保
第九节担保物权的消灭
第十九章抵押权
第一节抵押权概述
第二节抵押权的设定
第三节抵押财产
第四节抵押财产的转让与限制
第五节抵押权的效力
第六节抵押权的顺位
第七节抵押权的实现
第八节动产抵押
第九节动产浮动抵押
第十节价款超级优先权
第十一节最高额抵押
第二十章动产质权
第一节质权概述
第二节动产质押的概念和特征
第三节动产质押的设定
第四节动产质押的效力
第五节特殊的动产质押
第六节动产质权的实现
第二十一章权利质权
第一节权利质押概述
第二节有价证券质押
第三节基金份额、股权质押
第四节知识产权质押
第五节应收账款质押
第二十二章留置权
第一节留置权概述
第二节留置权的成立条件
第三节商事留置权
第四节留置权的效力
第五节留置权的实现和消灭
第二十三章非典型担保物权
第一节非典型担保概述
第二节让与担保
第二十四章担保物权的竞存
第一节担保物权的顺位
第二节物的担保和人的担保
第三节抵押权与质权的竞存
第四节留置权与其他担保物权的竞存
第六编占有
第二十五章占有
第一节占有概述
第二节占有的分类
第三节占有的效力
第四节占有保护请求权
主要参考书目
后记
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