本书汇总“颐和路历史文化街区研究”项目的成果，内容为颐和路民国公馆区的形成、发展、演变等历史文化研究；颐和路民国公馆区范围内民国建筑总体研究和典型个案介绍、具体建筑的相关史实和数据；与颐和路民国公馆区相关的部分名人与逸闻轶事等。本书分上、下二编，上编一至五章，主要阐述自近代以来南京城市建设的历史演进，重点放在颐和路历史文化街区的形成以及相关建筑的各个方面；下编分为四章，包括逐人逐栋加以介绍78加1处建筑与民国人物，以及人物的简要归类与分析，20世纪30年代日本发动侵华战争中发生于此的安全区国际委员会这一重大事件，外国驻华使领馆介绍。同时增补部分新中国人物，以及新旧人物逸闻轶事和诗词。另有附录，内容为主要参考文献资料，相关建筑图片，增补有关条令、法规和章程，以及增补辖区所属部分民国人物住址、机构地址。