中国物业管理行业统计年鉴2024_中指研究院_9787516431078

中指研究院编纂出版《中国房地产行业统计年鉴》多年来，首次将物业管理行业独立分析，出版《中国物业管理行业统计年鉴2024》。本书基于对全国数据监测站和企业公开信息收集数据、分析研究，总结2023-24年物业管理行业发展情况。全书包含数据篇、政策篇、报告篇三部分，其中数据篇包含物业行业数据、企业数据、宏观数据和房地产开发数据，政策篇梳理了2023年物业管理和相关政策，报告篇由九篇主题报告和十篇专题报告组成，涵盖百强物业企业、物业服务价格指数、物业服务满意度、各城市案例等多个方面。《中国物业管理行业统计年鉴2024》为行业提供了目前仍少有的、能够全面客观地研究物业管理行业与市场的辅助工具，帮助行业从业者、研究人员及相关决策者更好地了解物业管理行业的现状及发展趋势。

前言 2024年，“回归服务本源，注重高质量发展”成为物业管理行业的主基调。在这一背景下，为了帮助行业从业者、研究人员及相关决策者更好地用客观数据、系列报告了解物业管理行业的现状及发展趋势，中指研究院基于物业服务领域的长期深耕与积累，推出《中国物业管理行业统计年鉴2024》，分为数据篇、政策篇、报告篇三个部分：（一）数据篇数据篇包括物业管理行业数据、物业企业数据、宏观数据和房地产开发数据。物业管理行业数据收录了物业服务百强企业经营数据和全国主要城市物业服务价格指数、不同星级物业服务价格指数、物业服务均价等数据，从管理规模、经营绩效、服务质量、发展潜力、社会责任等五个方面反映物业管理行业市场整体情况及发展趋势，便于企业更好地了解行业整体发展情况。物业企业数据收录了上市物业企业业务数据、财务数据、品牌传播数据等，业务数据包括管理面积和合约面积，财务数据包括营业收入、利润、资产负债率等，全面反映上市物业企业经营发展变化；品牌传播数据客观反映了企业品牌形象和品牌知名度在行业内的影响，便于读者详细了解具体企业的发展情况。房地产开发数据包括全国各地区、重点城市的开发经营数据，以及住宅市场的年度和月度供求统计数据，还包括中指数据库监测的全国长租公寓、写字楼等数据。了解上游房地产市场的变化，识别潜在的风险与机遇，这有利于物业企业做出更科学的判断，为未来的发展提供指导。（二）政策篇中指研究院系统梳理了2023年以来国家及地区出台的与物业管理行业及房地产行业相关的七大类政策，包括：物业管理行业政策、宏观经济政策、金融财政政策、市场调控监管政策、住房保障政策、公积金政策和城市更新政策。物业企业需要密切关注政策变化，调整经营策略，以更好地适应新的市场环境和趋势。（三）报告篇报告篇包括主题报告和专题报告两大部分，主题报告收录了《2024中国物业服务百强企业研究报告》《2024中国物业服务上市公司TOP10研究报告》《2024中国物业服务满意度研究报告》等，帮助读者系统地了解中国物业企业的综合实力和市场表现；专题报告收录了当前市场关注的热点分析报告，内容涉及多个领域，包括品质研究、IFM研究、物业管家研究等，通过分析行业内的最佳实践和成功案例，为物业企业在激烈的市场竞争中提供参考和借鉴。中指研究院从1999年便与国家统计局合作编辑出版《中国房地产统计年鉴》。2020年起，中指研究院深挖已运行二十多年的CREIS中指数据库，结合国家统计局等官方数据，以更为丰富全面的数据指标体系，独立编辑出版了《中国房地产行业统计年鉴2020》《中国房地产行业统计年鉴2021》《中国房地产行业统计年鉴2022》和《中国房地产行业统计年鉴2023》，物业管理相关研究作为重要组成部分在其中都有呈现。今年，《中国物业管理行业统计年鉴2024》首次独立出版，内容更加丰富，数据更加全面，为企业判断物业行业市场趋势提供参考。中指研究院是房地产及物业管理行业专业研究机构，基于多年数据积累与行业研究，整合空间、宏观、POI等多维信息，构建扎实的数据底层，致力于以大数据和创新技术赋能中国物业市场。《中国物业管理行业统计年鉴2024》的成功出版，要感谢中指研究院年鉴编辑部的全体成员，他们持续对庞大的物业管理行业统计数据进行搜集、整理、计算、分类，形成了中指数据库比较完备的数据体系和中国物业指数系统资料库。鉴于所载内容涉及面广，数据量浩大，如有遗漏和不足，敬请读者及业内人士谅解，并提出宝贵意见，我们会在编写下一年度《中国物业管理行业统计年鉴》时予以修正。中指研究院院长 ?莫天全 2024年9月

数据篇第一章 2023年物业行业数据/001 1-1 2019—2023年中国物业服务百强企业经营数据/003 1-2 全国主要城市2019—2023年物业服务价格指数/005 1-3 全国主要城市2021—2023年不同星级物业服务价格指数/006 1-4 全国主要城市2021—2023年物业服务均价/007 1-5 全国主要城市2021—2023年不同星级物业服务收费/008 1-6 全国主要城市2022—2023年不同星级物业软硬件评价情况/009 第二章 2023年物业企业数据/011 2-1 上市物业服务企业2019—2023年合约面积/012 2-2 上市物业服务企业2019—2023年管理面积/014 2-3 上市物业服务企业2019—2023年营业总收入/016 2-4 上市物业服务企业2019—2023年毛利润/018 2-5 上市物业服务企业2019—2023年营业利润/020 2-6 上市物业服务企业2019—2023年净利润/022 2-7 上市物业服务企业2019—2023年营业总收入同比增长率/024 2-8 上市物业服务企业2019—2023年营业利润同比增长率/026 2-9 上市物业服务企业2019—2023年归属母公司股东的净利润同比增长率/028 2-10 上市物业服务企业2019—2023年总资产净利率/030 2-11 上市物业服务企业2019—2023年净资产收益率/032 2-12 上市物业服务企业2019—2023年资产负债率/034 2-13 上市物业服务企业2019—2023年流动比率/036 2-14 上市物业服务企业2019—2023年总资产周转率/038 2-15 上市物业服务企业2019—2023年存货周转率/040 2-16 上市物业服务企业2019—2023年净利润/营业总收入/042 2-17 上市物业服务企业2019—2023年营业总成本/营业总收入/044 2-18 2023年香港上市物业服务企业营业收入/046 2-19 2023年沪深上市物业服务企业营业收入/047 2-20 2023年香港上市物业服务企业毛利润/048 2-21 2023年沪深上市物业服务企业毛利润/049 2-22 2023年香港上市物业服务企业营业利润/050 2-23 2023年沪深上市物业服务企业营业利润/051 2-24 2023年香港上市物业服务企业净利润/052 2-25 2023年沪深上市物业服务企业净利润/053 2-26 2023年香港上市物业服务企业经营活动产生的现金流量净额/054 2-27 2023年沪深上市物业服务企业经营活动产生的现金流量净额/055 2-28 2023年香港上市物业服务企业投资活动产生的现金流量净额/056 2-29 2023年沪深上市物业服务企业投资活动产生的现金流量净额/057 2-30 2023年香港上市物业服务企业筹资活动产生的现金流量净额/058 2-31 2023年沪深上市物业服务企业筹资活动产生的现金流量净额/059 2-32 2023年香港上市物业服务企业流动资产合计/060 2-33 2023年沪深上市物业服务企业流动资产合计/061 2-34 2023年香港上市物业服务企业总资产/062 2-35 2023年沪深上市物业服务企业总资产/063 2-36 2023年香港上市物业服务企业流动负债合计/064 2-37 2023年沪深上市物业服务企业流动负债合计/065 2-38 2023年香港上市物业服务企业总负债/066 2-39 2023年沪深上市物业服务企业总负债/067 2-40 2023年中国物业服务企业新增合约面积TOP50排行榜/068 2-41 2023年中国物业服务企业品牌传播TOP50排行榜/070 第三章 2023年宏观数据/073 3-1 2023年国内生产总值及同比增幅/074 3-2 2019—2023年各地区生产总值（亿元）/075 3-3 2019—2023年各地区城镇居民可支配收入（元）/076 3-4 2023年全国人口情况/077 3-5 2019—2023年各地区年末常住人口（万人）/078 3-6 2019—2023年各地区年末城镇人口（万人）/079 3-7 2019—2023年各地区出生率、死亡率、自然增长率/080 第四章 2023年房地产开发数据/081 4-1 2019—2023年全国房地产开发投资/082 4-2 2023年全国房地产开发投资/083 4-3 2019—2023年全国各地区房地产开发投资额/085 4-4 2023年全国各地区房地产开发投资额/086 4-5 2019—2023年全国各地区房地产商品房施工面积/087 4-6 2023年全国各地区房地产商品房施工面积/088 4-7 2019—2023年全国各地区房地产商品房竣工面积/089 4-8 2023年全国各地区房地产商品房竣工面积/090 4-9 2019—2023年全国各地区房地产商品房销售额/091 4-10 2023年全国各地区房地产商品房销售额/092 4-11 2019—2023年全国各地区房地产商品房销售价格/093 4-12 2023年全国各地区房地产商品房销售价格/094 4-13 2019—2023年全国各地区房地产商品房销售面积/095 4-14 2023年全国各地区房地产商品房销售面积/096 4-15 2019—2023年全国各地区房地产商品房新开工面积/097 4-16 2023年全国各地区房地产商品房新开工面积/098 4-17 2023年重点城市商品房施工面积/099 4-18 2023年重点城市商品房新开工面积/101 4-19 2023年重点城市商品房竣工面积/103 4-20 2023年重点城市商品房销售面积/105 4-21 2023年重点城市房地产开发投资额/107 4-22 2023年重点城市商品房销售额/109 4-23 2023年全国主要城市二手房供求全年汇总统计/111 4-24 2023年全国主要城市二手房月度供求成交套数统计/112 4-25 2023年全国主要城市二手房月度供求成交面积统计/113 4-26 2023年全国主要城市精装修市场统计/114 4-27 2023年全国主要城市精装楼盘推出统计/116 4-28 2023年全国主要城市精装房推出套数统计/118 4-29 2023年全国主要城市精装房装修标准统计/120 4-30 2023年重点城市集中式长租公寓年度统计数据/122 4-31 2023年重点监控品牌集中式长租公寓数量/123 4-32 2023年20城市甲级写字楼平均租金/124 4-33 2023年20城市甲级写字楼平均售价/125 4-34 2023年20城市甲级写字楼空置率/126 4-35 2022年125城市购物中心项目数量及存量面积/127 政策篇第五章 2023年物业管理及相关政策/131 5-1 2023年物业管理政策/133 5-2 2023年宏观经济政策/137 5-3 2023年金融财政政策/141 5-4 2023年市场调控监管政策/148 5-5 2023年住房保障政策/206 5-6 2023年公积金政策/214 5-7 2023年城市更新政策/234 报告篇主题报告/239 报告一 2024中国物业服务百强企业研究报告/241 报告二中国物业服务上市公司TOP10研究/291 报告三 2024年上半年中国物业服务价格指数研究报告/324 报告四 2024中国物业服务满意度研究报告/341 报告五 2024中国物业管理行业上半年总结与下半年展望/373 报告六 2023中国物业服务上市公司ESG测评研究报告/412 报告七 2023中国房地产服务品牌价值研究报告/436 报告八中国物业管理行业2023年总结与2024年展望/471 报告九 2023年中国物业服务价格指数研究报告/494 专题报告/513 报告十高品质服务，高质量发展/515 报告十一物业服务新赛道——聚焦IFM/540 报告十二 2024物业管家发展白皮书/568 报告十三上市物企之最/619 报告十四 2024政府工作报告：物管行业把握哪些机会？/627 报告十五北美最大的住宅社区管理者FSV，如何实现高估值与高增长/629 报告十六香港联交所与香港证监会最新关注点梳理/634 报告十七 2023广州市物业管理行业发展研究报告/637 报告十八 2023南沙区物业服务行业综合发展研究报告/671 报告十九 2023年南京市红色物业创建发展报告/690 报告二十广州市低价物业单价市场调研报告/715 附录：指标说明/727 附录一行业数据指标解释/727 附录二企业数据指标解释/728 附录三房地产开发数据指标解释/729

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