本书在对房地产价格泡沫测度的基础上，实证分析了房地产泡沫产生的影响因素，进而研究了房地产泡沫对工业和企业创新的影响；进而分析了房地产投资对经济高质量发展及制造业升级的影响效应；并探讨了房地产信贷对城镇居民消费的影响；最后，提出房地产市场健康发展，推动经济、创新和消费的政策建议。

周稳海，博士，教授，博士生导师，国家社科基金匿名评审专家，河北省社科基金评审专家，河北省专家人才库成员，河北省保险学会理事，保定市土地征收成片开发专家。主要研究方向为金融理论与制度、房地产金融与政策、保险制度与产品创新。主持国家社科基金项目、河北省社科基金项目、河北省软科学项目等50余项。在《保险研究》《国际金融研究》《经济问题探索》等刊物发表学术论文50余篇，多篇文章被《中国人民大学复印报刊资料》全文转载。出版学术专著《住宅投资对经济增长影响的实证研究》《农业保险理论与实证研究：以河北省为例》等7部。荣获省、厅级科研奖励10余项。

目 录
第一章　 绪　 论 1
　 　 第一节　 研究背景与研究意义 1
　 　 第二节　 文献综述 2
　 　 第三节　 研究内容与方法 12
　 　 第四节　 创新点 14
第二章　 房地产泡沫对企业创新影响的实证研究 16
　 　 第一节　 房地产泡沫对企业创新影响的理论分析 16
　 　 第二节　 房地产泡沫水平测度分析 21
　 　 第三节　 实证检验与结果分析 31
第三章　 房地产泡沫对工业创新的影响研究 46
　 　 第一节　 房地产泡沫对工业创新的影响机制 46
　 　 第二节　 我国各省房地产泡沫水平测度 51
　 　 第三节　 实证检验与结果分析 57
第四章　 房地产投资对企业创新影响的实证研究 65
　 　 第一节　 房地产投资对企业创新影响的机制分析 65
　 　 第二节　 指标选取与模型构建 68
　 　 第三节　 实证检验与结果分析 73
第五章　 房地产投资对制造业产业升级影响的实证研究 92
　 　 第一节　 我国房地产投资和制造业产业升级的发展现状 92
　 　 第二节　 房地产投资对制造业产业升级的影响机制 100
　 　 第三节　 实证检验与结果分析 104
第六章　房地产投资对经济高质量发展影响的实证研究 111
　 　 第一节　 房地产投资对经济高质量发展的作用机制 111
　 　 第二节　 经济高质量发展水平的测度 116
　 　 第三节　 实证检验与结果分析 123
第七章　 住房信贷对城镇居民消费影响的实证研究 131
　 　 第一节　 我国住房信贷与城镇居民消费现状 131
　 　 第二节　 住房信贷对城镇居民消费影响的相关理论与机制研究 137
　 　 第三节　 实证检验与结果分析 142
第八章　 政策建议 153
　 　 第一节　 稳定房地产价格, 促进企业创新 153
　 　 第二节　 调控房地产投资规模, 营造企业创新环境 155
　 　 第三节　 规范房地产投资, 促进制造业产业优化升级 157
　 　 第四节　 引导房地产投资, 实现经济高质量发展 159
　 　 第五节　 优化住房信贷, 提升城镇居民家庭消费水平 162
参考文献 164