本书对案件执行领域常见的一般问题、疑难问题及部分查找执行财产的问题进行分析和说明，以案例加点评分析的方式对案件执行工作中遇到的实务问题进行分析和解答，为在案件执行工作中遇到此类问题的读者提供相应的法律解答及建议。本书内容共有五章，分别为第一章司法拍卖相关实务、第二章刑事裁判涉财产部分执行、第三章不动产相关执行实务、第四章常见执行问题、第五章那些看似不能执行的财产。 本书读者对象为执行案件当事人，从事案件执行工作的律师、法官，法律专业学生，公司法务等。

黄文柳，广西万益律师事务所合伙人、案件执行部部长，曾任广西某法院刑事法官、法庭庭长、执行局局长；担任多年法官，曾多次被评为全区法院先进个人，曾荣获“全国法院办案标兵”“全区法院办案标兵”“广西优秀法官”等荣誉称号，对于刑事、民事、执行等法律业务具有丰富经验，现专注于办理案件执行领域法律业务。

目 录 第一章 司法拍卖相关实务 / 001 “带租拍卖”和“去租拍卖” / 003 法拍房便宜，但您知道悔拍的法律后果吗？ / 009 流拍后不接受以物抵债如何处理？ / 013 拍卖被执行人财产获得的款项将如何分配？ / 017 执行回转怎么转？ / 022 法拍税费由谁承担？ / 027 拍卖评估价格过低/过高，能否申请法院重新评估？ / 032 第二章 刑事裁判涉财产部分执行 / 039 刑事裁判涉财产部分执行程序的启动 / 041 被执行人财产不足以同时承担刑事、民事责任时，执行顺序该如何确定？ / 047 对退赔分配方案不服，受害人还能有什么救济办法吗？ / 051 刑事退赃、退赔或追缴不足以弥补被害人全部损失时，还有哪些救济途径？ / 055 案外人如何主张对执行标的物的权利？ / 061 在刑事退赔案件中，被执行公司破产，被害人该如何得到救济？ / 066 刑事判决与民事判决对同一债权作出认定，债权人该怎么办？ / 075 刑事裁判认定的赃款赃物，案外人能否善意取得？ / 079 应予追缴的违法所得是否可以用于清偿民事债务？ / 087 第三章 不动产相关执行实务 / 093 作为首先查封不动产的债权人，对拍卖或变卖款项是否享有优先受偿权？ / 095 法院可以冻结或扣划预售商品房资金监管账户吗？ / 100 房子未经拍卖程序，能否直接以物抵债？ / 106 被执行人已购买但未过户的房产能否执行？ / 111 拿到以房抵债的裁定书，房子却被人占了，该怎么办？ / 118 当预查封房产又存在预抵押权时，申请执行人该怎么办？ / 122 第四章 常见执行问题 / 129 如何适用“执行异议”和“执行异议之诉”？ / 131 夫债妻还？在执行中能否直接追加债务人配偶为被执行人？ / 138 执行过程中，如何用好夫妻共同债务确认之诉？ / 146 资金错汇到他人被冻结的账户怎么办？ / 152 被执行人死亡后，谁才是被执行人？ / 156 轮候查封能阻却首封法院以物抵债的执行行为吗？ / 160 执行程序中的司法审计 / 167 第五章 那些看似不能执行的财产 / 173 隐形关联账户 / 175 关联公司 / 178 特许经营权 / 182 知识产权 / 186 第三人占有物 / 190 网络虚拟财产 / 194 家庭成员财产 / 198 养老金和理财金 / 204 预付卡 / 209