本书共分为三个章节：第一章概述：近零能耗建筑的定义、发展背景和意义，以及相关国际标准和政策。第二章技术路线：近零能耗建筑的设计技术方法，包括建筑节能设计、高性能外围护结构、高性能门窗系统、高效的能源系统、可再生能源利用等综合技术措施。第三章案例分析：通过团队已完成的近零能耗建筑案例分析，展示了近零能耗建筑在不同功能条件下的应用和实践。