本书自2017年改版以来，经历了《中华人民共和国民法典》颁布以及其他多部法律法规的出台与迭代。为适应日益完善的法律体系和社会的发展，我们对本书再次进行了全方位的修订，确保为读者提供权威、实用的法律参考读物。相较于第二版，第三版修订主要围绕以下几方面展开：
首先，针对本书所涵盖的法律法规、规范性文件及国家标准进行全面的审查和更新，这也是历次修订的首要任务。我们仔细比对了国家最新颁布的法律法规，对已经发生变化的部分进行了相应的修改和调整，以保证向读者传达准确且具有时效性的信息。
其次，在司法案例方面，我们对原有案例进行了筛选和更新保留了具有代表性或被刊入最高人民法院公报的案例，替换了难以检索到的案例，以保证本书所选用案例的完整性和权威性，并以提高本书的可读性。
最后，在章节内容方面，本书第三版共九章，我们在原有的基础上对每一章的法律问题进行了拆解分析，如针对某一法律问题所涉的法律法规进行梳理罗列、解读某项法律权利的性质等，以使读者更好地理解每一个法律问题。同时，通过拆解分析具体的法律问题，我们希望能够为读者提供更具体、具有实践性的指导，使读者能够在实际应用中更加灵活地运用法律知识。
资深实务专家 朱树英全新力作
明晰裁判要旨·提炼司法观点·讲解诉讼实务
一线司法工作者倾力撰写，直击房地产实务热点
展现律师诉讼思路与法官裁判尺度
全新：依据《民法典》及相关建设工程、房地产领域新司法解释编写。隆重推出第三版。
资深：建纬研究院院长、中国建设工程造价管理协会常务理事兼专家委员会副主任、住房和城乡建设部建筑市场监管司法律顾问朱树英主持编写。
全面：内容涵盖房地产开发的规划许可、土地使用权的取得、合作开发、房地产金融等房地产法律实务重点领域。
实务：系统阐释法律适用要点与实务经验，分析典型案例，展现律师诉讼思路与法官裁判尺度。
朱树英
建纬研究院院长，中国建设工程造价管理协会常务理事兼专家委员会副主任，住房和城乡建设部建筑市场监管司法律顾问，赣江新区国际仲裁院副主任、赣仲工程总承包(EPC)仲裁中心主任。 曾担任政协上海市第十届、第十一届委员会常务委员。2007年获评上海市首届东方大律师。获第二届优秀中国特色社会主义事业建设者、全国优秀律师及上海市劳动模范称号。先后参与《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》及《建设工程施工合同（示范文本）》的起草、修订工作，2018年以中国工程合同示范文本奠基人和法律专业咨询开拓者身份入选中国工程咨询博物馆名人堂。 朱树英律师承办过近千件有关建筑、房地产领域案件，在建设领域致力于开展全过程法律服务，擅长解决建设领域疑难复杂的法律问题。承办由最高人民法院二审改判的施工合同固定单价调整案件，载入2015年第12期《最高人民法院公报》。
邵万权
建纬律师事务所主任，上海市律师协会会长，上海市法学会副会长，中国房地产业协会理事，中国法学会民诉法研究会理事，上海市房产经济学会法律专业委员会主任，住房和城乡建设部建筑市场监管司法律顾问，上海市黄浦区人民政府法律顾问。主编或参与编写《<建设项目工程总承包合同纠纷仲裁案件的审理指南>理解与适用》《国有土地使用权合同纠纷案件裁判规则》《房地产开发法律操作实务》《建设工程法律操作实务》等专业法律书籍。曾荣获第五届东方大律师、上海市优秀律师、上海市司法行政系统先进个人等荣誉。
第一章房地产开发的规划许可
综述：房地产开发中的规划许可纠纷案件的司法处理原则
一、我国法律对房地产开发涉及规划及许可的强制性规定
二、最高人民法院对房地产案件涉及规划问题的司法解释
三、规划许可房地产开发中国家意志的集中体现
1 .1法院如何判定违法行政行为中的利益损害程度
1 .2法院如何认定规划主管部门限期拆除行政处罚决定的效力
1 .3行政处罚明显不当，法院有权直接变更行政处罚内容
1 .4法院如何认定农村建房中取得建设工程规划许可证的条件及程序
1 .5法院认定规划许可行为违法的主要依据
第二章房地产开发土地使用权的取得
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第三章房地产合作开发
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第四章房地产开发中的项目转让
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第五章商品房销售
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第六章房屋权属登记
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第七章商品房租赁
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第八章房地产金融
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第九章有关房地产开发的其他案件
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