本书基于投资成本视角、未来收益视角、教育指标视角，理论推导并实证检验了房价上涨对人力资本的不同影响机制，及不同地区的影响效果。书中用三种测算方法定量测算了2002-2019年全国各省(自治区、直辖市)和35个大中城市的人力资本存量水平，通过实证分析探究房价对人力资本的影响机制，从房地产、人口、教育等方面提出政策建议。