本书是作者多年累积研究成果, 以公共基础建设资产全生命周期为研究范畴, 以预测闲置现象为课题、活化方案可行性为目标、财务绩效为手段, 建构可持续发展的公共基础建设理念。针对可持续性及公共管理绩效之经济效率观点, 探讨现今都市与城乡公共基础建设发展的问题, 尤其是借镜世界各区域经济高速发展之后, 反映出公部门为应对社会经济需求产生公共设施建设需求, 进行快速地产型开发建设, 因诸多原因产生如: 开发定位错误、公共资产闲置、经营脸不善、市场变迁退化等现象, 此类现象属于为影响公共资产管理效率课题。