住宅性能评定制度自1999年试行以来，经历了制度建立、发展的曲折过程。经过20多年的发展，截止2021年底，评定项目已超2000个。项目涉及31各省市、自治区和直辖市，受到住宅开发建设单位和消费者的普遍认可。住宅性能评定制度在一定程度上引领了我国高品质住宅的建设，促进了我国住宅品质提升和住宅产业现代化的发展。在新版《住宅性能评定标准》即将发布之际，针对我国住宅品质提升和建筑高质量发展所面临的问题，回顾我国住宅性能评定及高品质住宅建设的发展历程，参照部分优秀项目案例，提炼出我国住宅品质提升的相关启示，分析现阶段我国住宅品质提升的主要问题及原因，并就我国高品质住宅建设发展进行展望。力求对我国住宅品质提升和建筑高质量发展提供相关的借鉴和参考。