本书立足于城市更新行动到底是狭义城市更新的“加强版”，还是城市更新的“升级版”，抑或是中国城市建设方式的“2.0版本”这一核心问题，本着先“正名”才能后“顺行”的初衷，从溯源、模式和方法三个方面入手，对城市更新行动的概念和内涵进行了专业辨析，并就有关机制建设提出了设想和政策建议。 在溯源篇中，本书对实施城市更新行动的背景和历史意义进行了深刻解读，指出城市更新行动应与国家的发展战略和大政方针相结合，以“立足新发展阶段、贯彻新发展理念、构建新发展格局”来指导城市工作。 在模式篇中，本书提出，面对从增量到存量的时代切换，城市应当审视过去的发展模式，摆脱土地金融的“路径依赖”，形成可持续的城市建设模式，将目光从建设转向运营，通过城市开发建设方式的转型倒逼经济发展方式转变。 在方法篇中，本书作者结合自身在规划行业的多年经验和感悟，提出建立城市更新行动项目的全周期动态管理的循环工作机制，将重心下沉，探索一种市区两级啮合联动的“齿轮式”操作模式，使得城市更新行动逐步演变为推动中国城市渐进改善的行动。

实施城市更新行动，是以习近平同志为核心的党中央准确研判我国城市发展新形势，对进一步提升城市发展质量作出的重大决策部署，是住建部在新时代下践行人民城市理念，统筹城市建设各项工作的关键抓手和主要方向。本书内容收到住建部杨保军总经济师的高度赞赏和行业专家的一致肯定，是全面正确认识“城市更新行动”的必读之作。

王富海，博士，教授级高级规划师，深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司董事长兼首席规划师，国务院特殊津贴专家，深圳市工程勘察设计大师，中国城市规划学会常务理事、学术工作委员会副主任委员、城乡规划实施学术委员会委员，住建部城市设计专家委员会委员，全国市长研修学院客座教授，深圳市政协常委，西安建筑科技大学兼职教授。1985年起在中国城市规划设计研究院参加工作，曾任深圳市城市规划设计研究院院长，主持了深圳市城市总体规划（1996-2010）、共同主持珠三角城镇群协调发展规划等重大优秀项目，是深圳规划制度如法定图则、近期建设规划、生态控制线等系列改革创新的主要推动者。2008年创办蕾奥规划公司，倡导“行动规划”理念，开展动态规划实践与研究。主持的多个项目获国jia级金奖2次、银奖1次，省部级奖数十项。发表学术专著3部、文章40余篇。先后荣获“全国建设系统劳动模范”、“全国优秀城市规划科技工作者”等荣誉称号。