本书以中国改革开放事业为背景，以深圳经济特区40年成功实践为观照，并在新时期粤港澳大湾区及深圳建设中国特色社会主义先行示范区战略引导下，对城市深度改革开放、城市产业市场靠前化创新、城市建设和房地产新趋势、城市公共服务和法治社会建设等议题进行了多视角的深入研讨，形成许多具有独优惠值的结论，是城市管理者、企业运营者和社会实践者的参考读物。本书从先行示范区、城市战略、城市建设、各地城市发展、房地产、文旅产业等多个视角广泛分析了深圳在城市转型升级过程中的体制、经济、社会、文化成长历程、经验和问题，也提出了若干有关深圳未来发展的建议。

宋丁，靠前有名学者费孝通先生的首届研究生，国家高端智库·中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任、研究员，中国城市经济专家委员会副主任，中国智慧城市专家委员会首席专家。

章 从经济特区到先行示范区：深圳再出发
先行示范区对深圳及大湾区意味着什么？
深圳建设先行示范区的突破方向
深圳金融能否实现先行示范？
先行示范区背景下深圳房地产会重回“中心”位吗？
会展经济将引领深圳先行示范区实践
第二章 转型升级：深圳的大趋势
创新让深圳实现跨越式发展
通过八大趋势读懂明天的深圳
深圳的“东进战略”，深层意图在哪里？
赢在风口，“东进战略”是重大机遇
深圳要积极探索可持续发展的全球创新城市模式
双向突破：未来15年中国城市化战略趋势
城市特色是怎么产生的？
智慧小镇：中国智慧城市建设的新型实验区
由国家高新区扩容看深圳三大走廊的战略价值
从世界工厂到全球智都：深莞融合发展前景不可估量
科技——中国未来获得全球地位的核心竞争力
论产业、房地产与城市发展的关系
临空经济：前景不可估量
深圳国土空间规划面临的若干问题
第三章 建设新型城市，深圳的“闯”与“创”
从大沙河创新走廊看深圳的底气
世界上优选的“漂”是“深漂”
电商深圳，还是拉开了超越北上广的架势
从“临深”到“环深”：本质剧变，市场选择
华侨城开发甘坑新镇项目的思考
农庄聚餐，我嗅到了深圳科技创新的浓浓味道
应对贸易摩擦，深圳的“修炼”方式
深汕：深圳深度飞地模式的唯一机遇
通！未来深圳首先要做的就是这个字
大鹏新区：淡化都市味道，让大鹏更好地飞起来
深圳：致力于建设低碳环保示范城市
何以再创经济辉煌？深圳需要五大突破
八大设计方向助力深圳成为全球标杆城市
热爱深圳，闯荡深圳
第四章 深圳地产：中国楼市风向标
形势复杂，趋势未变，稳字当头，善抓机遇
2019年深圳房地产走向与机会
用四个地段的视角分析深圳楼市
当前形势及深圳房企应对策略
深圳工改政策改变不只影响保障性住房和楼市
粤港澳大湾区背景下的房地产业发展机遇
不要误读深圳二次房改方案的三个管理办法
大湾区时代的产业地产发展趋势
当前中国房地产的政策、市场和产业走势
深圳需要“有温度”的写字楼
房贷利率新政出笼，“锚”变之下市场表现亮了
即将踏入21世纪20年代之际，中国房地产呈现出哪些重要动向？
后记