农地永佃权是中国物权特有种类，古代社会有之，不过这项民事制度完善于民国时期，研究永佃权在民国的发展演变对于中国当下物权制度的完善具有重大的法律文化历史的借鉴价值.
第一部分，古代土地物权制度：均田与兼田背景下的永佃制
第二部分，习俗与法典交织下的民国永佃权
结语，永佃权的当代意义：与土地承包经营权的比较