《测绘地理信息知识丛书:不动产调查登记100问》由北京测绘学会组织北京市有关专家编写,是关于不动产调查登记的专业技术科普读物。
《测绘地理信息知识丛书:不动产调查登记100问》就不动产登记的基本知识、相关技术、工作流程和常见问题,以提问形式展开作答,解答了不动产登记工作中众多技术问题、法律问题、社会问题;对即将开展的自然资源登记也做了简要介绍,汇集了不动产登记工作中用到的主要政策法规。
随着《不动产登记暂行条例》及《不动产登记暂行条例实施细则》的发布实施,作为不动产调查登记工作的重要组成部分,不动产测绘工作引起了各方高度重视。2017年7月1日开始实施的新《测绘法》规定:“县级以上人民政府测绘地理信息主管部门应当会同本级人民政府不动产登记主管部门,加强对不动产测绘的管理。”不动产测绘工作在全国迅速开展起来。北京市测绘设计研究院等五家单位承担了2015年测绘地理信息公益性行业科研专项“不动产测绘关键技术及标准化研究”,对我国的不动产测绘工作现状进行了调查研究,编制了七部行业标准征求意见稿,构建了不动产测绘标准体系;进行了空间基准、数据整合处理、成果质量检验、成果集成管理、成果展示等方面的支撑技术研究与产品研发,构建了不动产调查登记的技术体系和软件产品体系;进行了集成示范和大范围的应用推广。本书是在对我国不动产测绘工作现状调查研究基础上,结合最新不动产调查登记政策法规和科研成果,面向公众编写的一本科普读物,力求在通俗易懂解读不动产调查登记相关知识基础上,深入讲解不动产调查登记工作中各环节的专业知识,同时宣传国家不动产登记乃至自然资源登记的相关政策法规。全书共分九个章节和三个附录:第一章是不动产登记基本知识,主要介绍不动产及不动产登记相关的概念,不动产登记制度及不动产权利登记的种类;第二章讨论不动产登记办理的常见问题,与百姓生活密切相关;第三至七章重点讨论了不动产调查、测绘、登记、信息化过程的主要技术工作;第八章不动产登记发证是对常见相关问题和登记过程的重要补充;第九章回答了即将开展的自然资源登记的部分技术问题;附录部分汇总了国家层面不动产登记及自然资源登记方面的重要法规。
本书参考和引用了国内外有关不动产调查、测绘、登记的相关文献资料,在此表示感谢!
本书编写过程中得到了北京市测绘设计研究院的技术支持,本书的出版得到中国地图出版集团的大力支持,在此一并表示诚挚的谢意。
由于编者水平有限,编写时间仓促,书中难免存在一些缺陷或不妥之处,敬请读者批评指正,并提出宝贵意见以促本书的修改完善。
第一章 不动产登记基本知识
1 什么叫不动产?
2 什么叫不动产登记?
3 为什么要建立不动产统一登记制度?
4 什么是不动产统一登记的“四统一”?
5 不动产登记相关的法律法规有哪些?
6 怎样进行不动产登记?
7 不动产权利登记都有哪些?
8 什么叫不动产测绘?
9 什么是集体土地所有权?
10 什么是建设用地使用权?
11 什么是抵押权?
12 不动产权利期限有多长?
第二章 不动产登记办理的常见问题
13 实施不动产登记后,原来的房产证、土地证还有效吗?
14 房产证、不动产权证书丢失或破损怎么办?
15 二手房买卖不动产登记怎么办?
16 办理不动产登记需要多久?
17 不动产登记如何收费?
18 未成年人如何申请不动产登记?
19 权利人无法亲自到场该怎样办理不动产登记业务?
20 单一版、集成版不动产权证书有什么区别?
21 “小产权房”能进行不动产登记确权吗?
22 土地不动产需要办理什么登记?
23 房屋不动产需要办理什么登记?
24 林木不动产需要办理什么登记?
25 海域不动产需要办理什么登记?
第三章 不动产登记相关技术
26 与不动产登记相关的技术有哪些?
27 什么是GNSS技术?在不动产登记中有何作用?
28 什么是CORS技术?在不动产登记中有何作用?
29 什么是GIS技术?在不动产登记中有何作用?
30 什么是RS技术?在不动产登记中有何作用?
31 什么是“互联网+”技术?在不动产登记中有何作用?
32 什么是云平台?在不动产登记中有何作用?
33 什么是大数据技术?在不动产登记中有何作用?
34 什么是人脸识别技术?在不动产登记中有何作用?
35 什么是三维可视化技术?在不动产登记中有何作用?
36 未来的不动产登记业务如何办理?
……
第四章 不动产权籍调查
第五章 不动产测绘
第六章 不动产数据整合
第七章 不动产登记信息化
第八章 不动产登记发证
第九章 自然资源登记
附录