本书以预期的形成、预期的作用、预期回报的评估为主线，以商品住宅市场预期的形成与扩散、预期对商品住宅价格和住房宏观调控效果的影响、商品住宅价格与预期回报的关系为核心内容，以笔者的博士学位论文《预期对中国商品住宅市场的影响研究》为基础，同时融入了笔者多年来发