本书为房地产法修订版教材。为了确保本书的新颖性和实用性，更好地满足广大读者更新知识、开阔视野的需要，本次修订，我们在保持原体系、结构和内容的基础上，纳入了近年来新发布的法律、法规和部门规章的相关内容，并根据实践的发展和变化，对部分内容作了补充、调整和修改。修订后的《房地产法》更好地体现了近期我国房地产方面的立法成果和实践中的*变化，更好地满足读者学习房地产法的需要。

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序言

李延荣，中国人民大学法学院教授，硕士研究生导师。
周珂，法学博士，教授、博士生导师；中国人民大学法学院环境资源法教研室主任，主讲环境法与房地产法。

第一章 房地产概述
第一节房地产的概念
第二节房地产业
第二章 房地产法概述
第一节房地产法的概念和调整对象
第二节房地产法律关系
第三节房地产法的渊源
第四节房地产法的体系
第三章 房地产权属制度
第一节房地产权属概述
第二节土地权属制度
第三节房屋权属制度
第四节房地产相邻关系和建筑物区分所有权
第五节房地产权属登记制度
第四章 土地使用权法律制度
第一节土地使用权概述
第二节划拨土地使用权
第三节出让土地使用权
第四节集体土地建设用地使用权
第五章 房地产开发法律制度
第一节房地产开发概述
第二节房地产开发企业
第三节房地产开发建设管理
第四节房地产开发建设用地管理
第五节房地产开发项目建设中的施工管理制度
第六章 房地产交易法律制度
第一节房地产交易概述
第二节房地产转让
第三节商品房预售
第四节房屋租赁
第五节房地产抵押
第七章 房地产税、费法律制度
第一节房地产税概述
第二节土地税法律制度
第三节房产税法律制度
第四节房地产费
第八章 物业管理法律制度
第一节物业管理概述
第二节物业管理法律关系主体及其权利和义务
第三节物业管理的主要内容
第四节物业管理服务费
第九章 房地产征收法律制度
第一节 财产征收法律制度概述
第二节土地征收法律制度
第三节城市房屋征收补偿法律制度
第四节拆迁纠纷裁决
第十章 房地产纠纷的处理
第一节房地产纠纷概述
第二节房地产纠纷的行政处理
第三节房地产纠纷的仲裁
第四节房地产纠纷诉讼