张正勤律师谈建筑房地产法律事务（1）_张正勤著_9787112217649

　　作为一名长期致力于建设工程领域法律服务的专业律师，《张正勤律师谈建筑房地产法律事务（1）》作者自执业以来，承接了大量建筑行业相关的诉讼及非诉业务，深刻感受到了建筑业相关从业人员对于建筑业法律法规的重视和实践中遇到的困扰及误解。
　　《张正勤律师谈建筑房地产法律事务（1）》由41篇论文组成，文章均是作者在其承接业务、现场授课过程中对建筑业时下行业热点和新法新规的所思所想，并以“专业问题法律化、法律问题专业化”的思维方式进行了汇总，希望能对建筑业及法律界各同仁起到些帮助。
　　《张正勤律师谈建筑房地产法律事务（1）》适用于从事建筑业、房地产业的管理人员、工程人员及律师，以及相关专业的高校师生。

　　在一个开着鲜花的河边小屋里，
　　想着美，
　　梦着歌……
　　披落日和秋风，
　　写着诗；
　　画着画……
　　迎朝阳听鸟语，
　　偶尔小酌，也会小聚……
　　我就想这样生活着！
　　这是笔者前两天写的一首“儿歌”，描述的是笔者现在的生活和工作状况，写写论文，讲讲课，办办案子…
　　近几年本人在办案的同时，出版了八本近600万字的法律著作，在全国各自进行讲课和演讲几百场，这一切均是建立在办案的实践经验的基础上。从中，笔者得到如下体会：律师必须亲力亲为地办理案件，从接案到法庭辩论，从诉状到代理词。案子宁可少做，绝不可“转包”，至少“主体工程”必须自己完成。这样才有利于贴近实践，才有利于做到“上下、左右、前后”三维的整体思考。而只有这种三维立体思考后得出的理论才会紧扣实务，从而结合深入浅出的说理，从最直观的角度给出实操层面上的建议，才能“生动活泼、实实在在、富有逻辑”。
　　通过讲课、论文、书稿向大家分享自己的所思所感，再经由大家的反馈修正自己的思维方式和最终结论，最终体现在办案能力和谈判技巧上，这大概是笔者的职业生态循环吧。这一循环不仅有利于自身办案能力的提高，也有利于委托人的利益最大化。同时，也对社会法治意识和社会公正起到一定作用。因此，笔者对自已的讲座努力追求“四不讲”，即学员们知道的不讲；书本上有的不讲；自身没有感受的不讲；讲不清的不讲。
　　经历多年的工程法律实践，笔者认为建筑行业常见的风险与纠纷，往往归因于市场主体关于“法律”适用与认识的欠缺，包括：
　　（1）关注的偏差化——“重实体、轻程序”或“重特别法、轻普通法”，即侧重实体法而轻视程序法，或偏重建筑法律体系而疏忽一般民事规范；
　　（2）应用的片面化——“重上位法、轻下位法”或“重立法、轻司法”，即倚重高层级法律法规但忽视低位阶规章文件，或看重立法行政机关的依据但忽略法院系统的司法解释与指导意见；
　　（3）理解的单一化——“重规定、轻规则”，即着重单独条文的内容知晓，怠于组合法条的规则掌握；
　　（4）阶段的局限化——“重争议解决、轻风险防范”，即注重事后纠纷解决而非事前风险防控的法律运用。
　　鉴于上述问题在工程领域的普遍存在，以防止或减少法律风险与合同纠纷的发生，本书将笔者近几年写的论文精选了41篇进行整理汇编。希望借本书关于法条“全面化”、“层次感”、“逻辑性”与“穿插度”的归纳及解读，引导建筑活动中行为依据的准确适用与正确理解。
　　受限于时间仓促与学识浅薄，本书难免存疏漏乃至谬误之处，敬请广大读者及业、界同仁不吝赐教、批评指正。本书的出版得到了李可雪女士、张姝律师的大力支持，在此一并表示感谢！

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