原序——张仲礼
卷头增语
第一章 四明别墅如此诞生
一、邪恶修出的一条充满诗意的马路
二、弄堂创生年份考——兼谈银行投资房地产的动机及弄堂建造背景
三、再问弄堂建造动机，四姨太一人心思而已
四、《上海县法华乡钱家巷王氏家史资料》节录
五、建筑能人Y.J.Wang之造弄要术
六、一个“四明”两个“黄”——四明邨与四明别墅弄堂姊妹建筑镜诠
第二章 市民史记之主干：门户散传
【弄堂概况】
弄堂落成以来各据其半的独住与合住——1932年至1952年之间的居民分布
【弄堂概况（续）】
沿着六条横弄堂逐户勾勒及所得的完备家史
第一弄
林元英西医诊所——联益银行团队前述——联益银行宿舍的那些人和事——怡和洋行总买办潘澄波的大外孙“蛋糕”
第一条横弄堂补遗——大饼伯伯——顾家姆妈破解《墙头诗》
第二弄
弄堂接纳了从高处跌落的罗家——罗琦龄赴台故事：冲不破的心态——罗国源述父业失败以来事——尢氏五房尢君实——进出频繁的7号以13根大条成功顶让——廖遹声石库门里养鹌鹑——赶法场去看枪毙汉奸陶雪生
第三弄
福建茶商移师上海——喜欢打棚的大中华橡胶厂账房先生——开源水电行林家父子——戴维的犹太人门槛——刚刚搭像一份人家——“好爹爹”陈保龢——李塾斋献让客堂间
第四弄
弄堂大包筑工头一家——好景忒短俞静盦——毛弟一家报到——喫煞一辈子葛先生——高家两兄弟——乐甬生朱升初翁婿
第四条横弄堂补遗——高仰山误聘男扮女装特务家教事——童深道履历不无小补——孙恭懿《蟋蟀歌》残句——郭爷爷《驻卫警士登记表》纪事——一口寿材
第五弄
二房东王招娣与她的房客黎明晖、黎锦晖——万事交给上帝——良友印刷所经理余汉生也住这里——一户一幢，置易守难——马太太与李鸿章嫡亲关系坐实——马衡长女落籍四明别墅始末——知君块垒消未尽——厂医兼开业医生蔡德安
第五条横弄堂补遗——再谈周孝祖遇难——余贵美实有其人——余汉生家趋新器物及化妆Party——奶妈（佣人）升格做太太——马太太妙语化尴尬——北京蒯先生——邻居间私密信靠二事
第六弄
日本人妓院撤退后的后续住户——汗颜未识蔡连科——齐鲁大安——比邻而居的南海黄氏三兄弟——过其日月，守其先训——董锡康学生意——不大出世的地主画家陈涵度——解放老板周松甫——天福堂老板黄少泉抗礼记
……
第三章 弄堂类本质概述
第四章 墙外头孙家花园
第五章 日常生活及其波澜
第六章 一组人物列传
第七章 秽琐另一面
后记
联益银行团队前述
甲字号第3幢的前身据讲做过旅店，唯一能够坐实这一说法的是，迄今为止还能从有的住户家中看到旅店式的家具——漆成湖绿色的矮柜与床。该幢房子住的人家少说有六家，当然包括了汽车间和灶披间楼上的亭子间各占了一家。这样的话，仍然每层相对分开，三楼住了应家，二楼是苏州人慎铁寅先生一家，慎家子女多，共四女一子，慎先生在扶梯口的墙上凿出一只壁橱，内搭双人床，给小囡睡。他本人读到私塾五年，先后做过烟草公司文牍、自设美瞿印刷公司、民生银行会计主任、华大企业公司轮船部管理，未了在1944～1950年任普益轮船公司经理，后又失业。次年，慎先生去了香港以后，二楼住进了我小学同学哈皮一家。余下底楼的两家全是联益银行职员，原先的客堂变为两户，东间潘苇涟先生的职务略高出西间的周先生，潘老先生历任联益银行、联易公会文书、科主任、机要秘书。联益银行的阵容还有该银行的茶房方家与花匠汤师傅，前者在亭子间，后者在汽车间。
联益银行宿舍的那些人和事
上说甲字号第3幢（588号）前身为旅馆不确。事实是有一家开在马路对过中实公寓底层的联益银行，就近租赁了整幢588号作为行内职员的宿舍。因此一直以来，该幢房子的二房东是联益银行而非个人。银行安排的人住对象自来有这样几种：1、单身在沪的无房行员；2、遇有从乡下来沪探亲的眷属、需要短期鹊桥相会的行员；3、携家带口、暂无其他住处的职员。前两类人员的流动性较大，第三类多属银行新进职员，基本来了以后就不走了。直至联益银行打烊，银行宿舍的性质自动解除，各家住什么房间成了既成事实，于是自立门庭，直接过渡成为租赁户。截止上世纪40年代末，至少有六家联益老人马在此落地生根。这六户人家，究其去留之迹，少则住了十来年，长的延续到第三代，居住迄今。上述六户，分别为方、潘、周、慎、应、汤诸家，以潘家潘苇涟先生的职务为最高。但所说之高，仍不过科主任、机要秘书一级。其他几家，概称收入不高，不提也罢。由此可推，住在这幢宿舍的，当属一般职员。然而银行拿来作为宿舍，着眼正在安顿无房可住的中层以下员工。虽则只有一幢，却收作得十分舒齐。
……
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