本书主要内容：运用法律维护权利和利益，是读者选购法律图书的主要目的。法律文本单行本提供最基本的法律依据，但单纯的法律文本中的有些概念、术语，读者不易理解;法律释义类图书有助于读者理解法律的本义，但又过于繁杂、冗长。“实用版”法律图书至今已行销多年，因其实用、易懂的优点，成为广大读者理解、掌握法律的工具。
第一章 总则
第一条 [立法宗旨]
[业主]
[物业服务企业]
第二条 [物业管理定义]
[物业管理]
[物业管理的基本內容]
第三条 [选择物业服务企业的方式]
[公开、公平、公正原則]
[物业管理的类别]
第四条 [物业管理发展的途径]
第五条 [物业管理的监管机关]
[国家级物业管理监管机构]
[地方一级物业管理监管机构]
第二章 业主及业主大会
第六条 [业主定义及权利]
[业主与物业的使用人]
[物业服务企业侵害业主权利的行为]
第七条 [业主的义务]
[业主在物业管理活动中的义务]
[业主大会和业主委员会对违反相关义务的业主可以采取的措施]
第八条 [业主大会代表业主合法权益]
[业主大会]
第九条 [物业管理区域的划分]
[房管局作出的物管区域划分决定的效力]
第十条 [业主大会成立方式]
第十一条 [业主共同决定事项]
第十二条 [业主大会会议的召开方式及决定]
[业主参加大会的方式]
[业主大会的表决规则]
第十三条 [业主大会的会议类型及其启动方式]
[定期会议]
[临时会议]
第十四条 [业主大会会议的通知及记录]
第十五条 [业主委员会的性质和职责]
[业主委员会]
第十六条 [业主委员会的登记备案制度及其成员资格]
[业主委员会委员的资格]
第十七条 [管理规约]
[管理规约]
[管理规约的通过与修改]
[业主违反管理规约的责任承担]
第十八条 [业主大会议事规则]
第十九条 [业主大会、业主委员会的职责限制]
[业主大会与业主委员会]
[业主委员会不能从事经营活动]
第二十条 [业主大会、业主委员会与相关单位的关系]
[居民委员会、业主大会与业主委员会]
第三章 前期物业管理
第二十一条 [前期物业服务合同]
[前期物业管理]
[开发商与物业公司签订的物业服务合同的效力]
第二十二条 [临时管理规约]
第二十三条 [关于对临时管理规约的说明义务以及承诺遵守的义务]
第二十四条 [前期物业管理招投标]
[物业管理招投标应注意的事项]
[前期物业管理招投标的方式]
[招投标方式的选择适用]
第二十五条 [买卖合同内容包含前期物业服务合同内容]
第二十六条 [前期物业服务合同期限]
第二十七条 [建设单位不得擅自处分业主共有或者共用的物业]
第二十八条 [共用物业的承接验收]
第二十九条 [物业承接验收时应移交的资料]
第三十条 [物业管理用房]
第三十一条 [建设单位的物业保修责任]
[建设单位的保修期限]
[建筑工程的保修范围]
[建筑工程质量缺陷时各单位之间的责任界定]
第四章 物业管理服务
第三十二条 [物业管理企业的性质、资质]
[不同资质等级的物业服务企业需满足的条件]
第三十三条 [物业管理职业资格证书]
第三十四条 [物业管理区域统一管理]
第三十五条 [物业服务合同]
……
第五章 物业的使用与维护
第六章 法律责任
第七章 附则
实用附录
《物业管理条例实用版（最新版）》：
（业主财物丢失的赔偿责任）
首先要看物业公司对于财物丢失是否有过失。如果物业公司正当履行了自己的义务，则不应当予以赔偿；否则，物业公司应视情况予以赔偿。作为物业服务合同的双方当事人，业主和物业公司均应当履行自己的义务，如业主应当按合同交纳物业费，物业公司应当提供相应的服务。如果小区物业公司在物业服务合同中作出了24小时保安的承诺，就应当对业主的人身财产安全负有保护义务。如发生业主财物丢失，物业公司则负有不可推卸的责任，应当承担赔偿责任。
（业主在小区内受伤的责任规定）
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，保障业主的人身、财产安全，由于物业公司的过错而造成的伤害，应负一定的责任。根据《物业管理条例》第35条第2款的规定：“物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”物业服务公司理应加强小区内安全管理，排除潜在危险因素，预防事故发生。
（小区突然停电的责任规定）
对于突然停电，物业公司如果存在过错，应根据过错程度承担责任。一般来说，物业公司应当保证小区业主的正常生活，包括正常用水用电等。虽然说停电不是物业公司有意为之，但由于突然停电可能给业主的生活带来不利影响，物业公司应当尽职尽责，采取措施以防万一，在知悉有关停电的事由时，应当及时告知广大业主。
……
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