由于我国现行物权法对建筑物区分所有权制度的粗略规范，诸多内容的遗漏不能平衡业主之间以及业主与其他主体之间的利益，致使在实践中引发了新的纠纷，这些问题都与成员权行使相关，故对于这些问题进行研究就迫在眉睫。 为了适应社区治理创新的现实需求、有效地保护社区业主利益，本书对国外业主自治中成员权行使的立法及理论进行比较研究，并通过对我国相关立法与司法进行检视，以传统共有关系理论为基础，循序渐进地探讨建筑物区分所有权中成员权的地位、内容、行使、救济等问题，设计物权法上的成员权制度及社区业主自治的一般规则。

王珉，上海市人，上海海关学院法律系教师，研究方向为民法、商法等。2009年毕业于复旦大学法学院，获法学学士学位；2014年毕业于复旦大学法学院，获民商法学专业博士学位（硕博连读）。先后参撰著作5部，发表《股权质押标的研究》、《跨境电子商务规则的国际协调》等学术论文20余篇。

目录 引言 一、问题缘起 二研究综述 三研究视角与方法 第一章成员权基本理论 第一节成员权的概念及性质成员权理论溯源社员权说”概念辨析 二、成员权理论证成—社员权的法律内涵 第二节成员权的形成基础 一、域外立法及其沿革 二、各种学说的争鸣及我国的选择 第三节成员权的内容及特征 一、成员权的内容 二、成员权的特征 三我国物权法关于“共同管理权”的规定 第二章成员权与共有权行使的关系 第一节共有权的法律内涵 一、共有权的概念 二、共有权的客体一成员权行使的范围 三共有权客体的分类 四、共有权的法律性质 第二节成员权行使的沿革―从共有法到团体法 一、从共同所有到团体的嬗变 二共有法与团体法的交错 第三章成员权行使限制的法理分析 第一节成员权行使限制的价值基础 一、自由、秩序与安全 二、个体自由与公共秩序 第二节成员权行使限制的法理依据 一、专有所有权行使的限制 二、共有所有权行使的限制