中国城市工业用地利用效率研究_吴群，陈伟著_9787030467225

著作针对我国经济快速增长中的土地资源低效问题，开展了我国工业用地效率问题的研究。首先，对工业用地利用效率无差异比较方法及工业用地配置的区域与行业差异进行了研究；第二，基于30个省份面板数据，进行了工业用地利用效率的省域测度、行业测度与区域、行业差异分析；第三，基于江苏的实证，开展了城市工业用地利用效益的行业差异研究；最后，对我国城市工业用地效率提升的影响因素与能力建设途径进行了深入探讨与分析。

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　　工业是我国国民经济的主导产业，工业用地是支撑工业经济发展最重要的资源要素。改革开放30多年来，我国实现了由农业大国到工业大国的历史性转变，已整体上进入了工业化的中后期。工业化极大地带动了我国社会经济的发展，但长期以来支撑我国工业化快速发展的却是低廉的工业地价和粗放的用地方式。然而，我国快速城镇化和工业化还将持续较长时期，土地外延扩张式粗放利用难以持续拓展工业发展空间，资源稀缺已制约社会经济的发展。不断提高土地利用效率，推进土地节约集约利用，将成为土地利用的主要目标和转变经济发展方式的重要手段。
　　本书以“配置方向-效率差异-效率提升”为分析主线，在选择与完善工业用地利用效率的测度方法后，客观判断了工业用地配置的区域和行业差异状况，全面系统地测度了不同区域、不同行业的工业用地利用效率，并分析了其差异与变化，然后从宏观因素和微观因素两个层面深入探讨了工业用地利用效率的影响因素与影响机理，最后探讨了工业用地利用效率提升能力建设与对策，以期为提高土地利用效率、抑制建设用地无序扩张提供科学的理论依据，促进产业转型升级与土地利用方式转变。本书受国家自然科学基金重点项目“我国土地资源效率提升能力与系统建设研究：基于转变经济发展方式的视角”（编号：71233004）资助。
　　本书在深入剖析工业用地利用效率内涵的基础上，首先介绍工业用地利用效率的测度方法，并着重介绍无差异研究的思路和方法。作为本书的主要创新点，无差异研究以实现工业用地面积无差异比较为目的，试图完善当前土地利用比较的方法体系。选择土地利用强度作为消除工业结构不同造成工业用地面积差异的有效工具，在探讨土地利用强度差异对工业用地利用的影响，阐释工业用地利用无差异比较的基本原理之后，从工业行业层面着手构建了工业用地投入损失的测算方法，并建立“标准用地面积”指标，以反映不同工业行业在无差异比较时的用地规模变化，从而得到行业间可比的工业用地面积。通过构建“容积率指数”来反映不同区域以工业产出表征的土地利用强度差异，并借助其测算区域间可比的工业用地面积，实现区域间工业用地利用的无差异比较。
　　工业用地在区域和行业两个方向上配置的布局和规模差异是工业用地利用效率不同的原始动因，为了理清我国工业用地在不同区域和不同行业的配置差异，梳理了工业经济发展的基本条件和我国不同时期的工业用地配置方式，将工业行业进行归并划分后分析工业经济发展的区域与行业差异，并分析市场经济不同时期和不同工业化阶段工业用地的区域配置特征。

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