从总承包等专业术语的庖丁解牛，到实际施工人、挂靠人等主体关系的条分缕析；从工程结算争议的破解之道，到司法鉴定程序的实战指引，作者以八十余万字的精炼笔触，搭建起建设工程施工合同纠纷法律实务的立体图景。它不满足于理论堆砌，而是直击实务痛点；不囿于条文释义，而是追求裁判逻辑的穿透。对于初入此道的法律新人，它是避开暗礁的航标；对于资深从业者，它是重构认知的镜鉴。当建设工程施工合同纠纷的复杂性日益凸显之际，这样一本兼具理论深度与实践温度的作品，注定会成为法律人案头常备的工具箱。

本书拆解总包法律术语、施工主体权责，详解工程结算、司法鉴定实操要点。全书八十余万字直击实务痛点，深挖裁判逻辑，摒弃单纯法条理论堆砌。兼顾法律新人入门避坑、资深从业者复盘精进，是建工纠纷办案常备实务工具书。

以法为桥，筑就匠心
与齐新军律师的相识，始于十多年前在郑州的一场法律研讨会。彼时的他，年轻、阳光、热情、正气，探讨中尽显对法治的挚爱，言谈间更显待人的真挚、热忱，让相隔黄河两岸、年龄相差二十岁的我们，悄然结下了一段跨越时空的友谊。十余年间，我们常在电话里、微信中探讨法律问题，传递法律观点、发表自己意见，也会相互交换文稿，提出自己的见解，甚至专程奔赴彼此城市当面交流，这构成了我们交往的主线。这份情谊，无关利益，不涉私心，只是对法律真谛的追寻与热爱。多次深入的长谈、各抒己见的争论，让我喜欢上了新军这样追寻法律真谛的老弟，感觉有新军这样的法律人士做朋友真好，这不仅让我们在专业上受益颇多，更让这段君子之交淬炼得愈发纯粹，也成为彼此职业生涯中弥足珍贵的财富。
作为律师，新军始终秉持知行合一的操守，特别是近几年，他关注建设工程施工合同纠纷案件，深有心得，每每与他谈论建设工程施工合同纠纷案件，总能感受到他在建设工程施工合同纠纷领域深耕细作，勇于创新，面对复杂案件、复杂问题，他总能以扎实的功底抽丝剥茧，以法律、司法解释、最高人民法院建设工程施工合同纠纷案例理清思路，完美诠释。他谦逊如竹，每探讨问题，必以倾听为始，抱以虚心；他亦自信如松，在重庆、北京、西安的案件上多有胜出，多来自他对案件的深度理解和对最高人民法院案例多维研判后的准确预判。这份谦逊与自信的交融，恰是法律人最珍贵的品格既敬畏规则，又笃信真理。而今，他将多年实务积淀凝练成这部《建筑施工合同纠纷实务总包篇》，实为水到渠成之作。
翻开此书，建设工程施工合同纠纷法律领域的迷雾渐次消散。从总承包等专业术语的庖丁解牛，到实际施工人、挂靠人等主体关系的条分缕析；从工程结算争议的破解之道，到司法鉴定程序的实战指引，作者以八十余万字的精炼笔触，搭建起建设工程施工合同纠纷法律实务的立体图景。尤为可贵的是，书中每一个观点皆非空中楼阁，而是深深扎根于真实案例的土壤。最高人民法院公报案例的智慧、地方法院的审判逻辑，经作者一一地解读，化作可操作的方法论，让读者得以循着清晰的路径预判案件走向。这既是一部凝结实务智慧的办案地图，更是一本彰显法律人匠心的真经。
建设工程施工合同纠纷法律领域犹如繁复的立体迷宫，而新军此书，恰似为迷途者点亮的一盏明灯。它不满足于理论堆砌，而是直击实务痛点；不囿于条文释义，而是追求裁判逻辑的穿透。对于初入此道的法律新人，它是避开暗礁的航标；对于资深从业者，它是重构认知的镜鉴。当建设工程施工合同纠纷的复杂性日益凸显之际，这样一本兼具理论深度与实践温度的作品，注定会成为法律人案头常备的工具箱。
与新军相交十余载，最令我钦佩的，是他始终保持着法律人终身学习的赤子之心。从执业律师到著书立说，他不断突破专业疆界，用文字将经验升华为可传承的智慧。这部著作的诞生，不仅是他个人职业生涯的里程碑，更是对整个建设工程施工合同纠纷法律实务领域的宝贵馈赠。愿此书能为更多法律人照亮前路，更期待新军《建筑施工合同纠纷实务发包篇》《建筑施工合同纠纷实务实际施工人篇》早日成书，在法律实务的沃土上耕耘出更丰硕的成果！
郭德方
2025年5月20日

齐新军，律师，毕业于郑州大学，现任河南佐达胜律师事务所建工房地产专业律师，郑州市律师协会建筑工程专业委员会委员，河南省律师协会建设工程法律专业委员会委员，郑州市郑东新区调解协会调解员。先后在河南福禄美兰集团、河南皇府置业有限公司、宝鼎建设工程有限公司、河南省第一建筑工程集团有限公司、郑州天水建设工程有限公司、北京绿建互联科技有限公司、北京建工路桥集团有限公司、北京建工集团有限公司等设计、开发、施工企业担任法务经理、法务总监、法律顾问等职务。
其以建工法律服务为主业，深耕建工、房地产行业法务工作二十年，参加数百起工程纠纷诉讼工作，内部风险防控、案件诉讼实战经验较为丰富。

目录
总则
一、承包模式 …………………………………………1
二、当事人身份确定 …………………………………4
三、争议解决途径 ……………………………………35
四、诉讼保全 …………………………………………36
五、关于诉讼主张 ……………………………………55
六、程序（不服裁决，必须上诉） …………………99
七、证据（口说无凭，落笔 为证） …………146
正文
一、合同效力 ………………………………………155
二、工期 ……………………………………………248
三、质量 ……………………………………………263
四、质量保证金与保修 ……………………………268
五、工程价款结算 …………………………………283
六、垫资与利息 ……………………………………440
七、司法鉴定 ………………………………………473
八、优先受偿权 ……………………………………518
九、实际施工人 ……………………………………629