本书由作者近十年来关于产业园区发展方法论的三十多次讲演的录音记录整理而成。与一般理论研究不同，作者的前瞻性思考与概念性框架完全基于企业经营管理的实践需要，是来自实践的思想方法。作者提出的去地产化运营为本系统规划综合运营一城一法敏捷订制空间异构艺术赋能不同之和非对称集群反虹吸思维POEPC 模式态势分析框架地域能级评价等观念具有鲜明的时代感和实践意义。

黄立平：学者 创业者；合美术馆创办人；籍贯：河南郑州；出生：湖北宜昌；近二十年致力于从实践与理论的结合上探索产业园区发展创新模式，所创立的光谷联合公司，2014年在香港联交所主板上市。近五年聚焦产业园区发展方法论研究。现担任中电光谷联合控股有限公司执行董事、总裁。

导论：来自实践的方法论

第一篇 行业前瞻
产业地产去地产化
跳出地产做地产
从1到N，产业地产商业逻辑的重构
园区高质量发展须以运营为本
关于产业园区方法创新的四个追问
构建产业组织共同体就是机会
楼宇经济也要跳出地产思维
楼宇经济产业化的方法论
楼宇经济：问题与方法
产业园区三元结构优化路径
产业园区低碳化与数字化转型的探索
以方法论构筑护城河
都市工业园建设的五个关键问题

第二篇 战略思考
变革时代的系统规划方法论
产业园区的使命
综合运营如何由混沌走向有序
项目策划三点论
园区咨询的基本商业逻辑
产业规划的思维框架以生物产业为例
关于产业园区发展的经济学问题
产业园区经济学的分析框架

第三篇 解决之道
从大学城到科学城
关于高品质科创空间建设的几个问题
什么是一城一法
关于工业集中区高质量发展的思考
产业园区经营能力建设论
深度要素服务与产业生态构建
以不可预知的方式布局和培育新经济
再城市化路在何方？
关于产业组织方式变革的思考
五区叠加与五链统筹
关于新型工业化的思考
地方政府的作为与区域产业政策
园区创新生态培育的市场化模式
开辟数字化时代园区发展新路径