《李集村：农民生产和生活的60年变迁》共四章：从个到集体化、人民公社时期、市场化过程中的农民生产和生活以及农民维权、保护耕地与中国现代化。书稿的特点是资料丰富，突出表现在数据和访谈记录方面。在此基础上得出的结论也较具说服力。此书的出版价值也正在于此。

第一章 从个体到集体化
第一节 基本情况：地理区位、环境与行政沿革
第二节 从个体到集体化

第二章 干部与群众、个体与集体——人民公社化时期的农民与农村
第一节 李集人民公社化概况
第二节 贫困的农民
第三节 集体经济中的农民与干部
第四节 集体生产低效的原因：农民认为集体不是自己的公私关系，农民对个体经营的执著与怀念
第五节 为何会形成干部谋私·体制及党的指导思想
第六节 集体化、人民公社的绩效与评价

第三章 市场化过程中的农民生产与生活
第一节 农民生产的自主性与积极性
第二节 农户经营准则与行为
第三节 市场化中个体经营与外部环境、公共产品
第四节 市场化过程中农民的衣食住行

第四章 农民维权、保护耕地与中国现代化
第一节 李集村的土地与人口变动
第二节 大难临头与农民的无奈
第三节 征地暴露的问题
第四节 对农民失地的进一步思考
第五节 小结：保护耕地、农民维权与中国现代化总的说明
附录 李集村百户农民消费与支出统计

     往往要经历多年的积累，花费农民一生中最多的资金。它不但是供农民日常起居、生育子女和终老一世的场所，而且是为步入青年的后代成家立业所必需的条件。在今天，没有像样的新房子，儿子是难以讨到媳妇的。
     在解放前，李集农民的住房条件十分差。民国时期，全村只有项家圩子里的几家地主住的是瓦房。一般农民住在低矮的草房中。直至20世纪80年代前，全村仍然只有几间瓦房，农民们仍然住草房。不过，大队部和李集学校都是瓦房了。
     20世纪50-70年代淮安地区的草房，是先做好两边栅墙的立柱，均用较结实的木料做成。房子盖多高，立柱就多高。立柱上部根据房梁需要，做成支架，然后用五根或七根或九报木料做成房梁，整个房子的框架就完成了。房梁顶部是大梁，用最粗的木料做成。之后是垒墙。墙都是用泥土砌成墙，泥土是用锹切成一块一块搭起来，每块土都靠得紧紧的，中间间隙很小，然后在土块外面再用泥巴和草和在一起，涂在土坯上。房梁上面用芦苇编的篱笆铺上，在笆上再铺麦草就可以了。草房一般是三间，中间是比较大的堂屋，两边是睡觉的地方。在“正房”的侧面，一般的还有1-2小间更低矮的草房作为厨房，用来做饭和堆放杂物。整个屋子只有中间的堂屋里较明亮，因为大门在白天总是敞开的。两边睡觉的房子空间很小，各开一个大约只有半尺见方的小窗户。平常阳光很难照射进去，因此里面黑洞洞的，又很潮湿。整座房间内的地就是光秃秃的土地，什么都没有。这就是当地最普通的草房。在20世纪50-70年代，一村的房子一般有四种类型：一种是瓦房，一种是草房，还有一种，在土墙最底下垫了几层砖头，砖上面再用泥巴堆起来，以防止下雨时墙根角被水冲坏。这样的房子当时也并不多见。第四种虽然是草房，但是在房檐边上盖的是瓦而不是草，这种方式的好处主要是草房的檐边最易坏，如果铺上几溜瓦，就可以延长寿命。
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